Appartamento All'asta In Via Venezia, 26, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia Palma Di Montechiaro, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con sottotetto all'asta a palma di montechiarò

Un'immobile all'asta che offre una soluzione abitativa comoda e funzionale nel cuore storico di Palma di Montechiaro. Questa casa disposta su due livelli più sottotetto rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà da personalizzare e acquistare tramite asta giudiziaria.

L'abitazione (categoria A/4) si sviluppa su piano terra e primo con accesso diretto da via Venezia n. 26; la superficie commerciale rilevata è di circa 139,06 m². Al piano terra si trova l'ingresso/androne, la zona cucina/soggiorno, il bagno e un ripostiglio/sottoscala; al piano primo disimpegno, due camere da letto, bagno e un balcone prospiciente la via. Dal vano scala si accede inoltre al sottotetto non abitabile, attualmente coperto con pannello coibentato sorretto da profili metallici. Lo stato conservativo è buono, con strutture in muratura (conci di tufo) e finiture interne curate.

I punti di forza: posizione centrale a ridosso del centro storico, ingresso diretto su strada pubblica, ambienti luminosi e impianti funzionanti (impianto elettrico e idrico sottotraccia). Elementi da considerare: la planimetria catastale e le piante allegate alla C.E. in sanatoria non corrispondono esattamente allo stato di fatto rilevato; il sottotetto è al grezzo e non censito come abitabile. La perizia segnala la Classe energetica B (IPE circa 87,48 kWh/m²·anno).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Palma di Montechiaro (AG), con facile accesso a servizi di prossimità, negozi, scuole e collegamenti locali. La posizione è tipica del centro storico, ideale per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano e la vivacità di un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (fabbricato a schiera, civile abitazione)
• Superficie: sup. commerciale circa 139,06 m² (consistenza catastale 5 vani; sup. catastale indicativa 115/120 m²)
• Piano: piano terra + primo + sottotetto (accessibile da scala interna)
• Località: via Venezia n. 26, Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: buono; sottotetto al grezzo non abitabile; difformità rispetto a planimetria/C.E. in sanatoria (da regolarizzare)
• Pertinenze: balcone sul prospetto est (via Venezia); sottotetto non abitabile
• Classe energetica: B — EPgl,nren ≈ 87,48 kWh/m²·anno
• Dati economici (perizia): valore di stima €63.000; prezzo base d'asta al netto delle decurtazioni €46.300

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