Negozio All'asta In Corso Giovanni Battista Odierna, 479/481, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia Palma Di Montechiaro, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fabbricato in centro all'asta a Palma di Montechiaro

Nel cuore del centro storico di Palma di Montechiaro, immobile all'asta su tre livelli con piano terra commerciale già agibile: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazio per attività e personalizzazione. L’edificio si presta sia a uso commerciale con abitazione sovrastante, sia a una soluzione mista investimento/abitazione.

L’unità si sviluppa su piano terra, primo e secondo. Il piano terra, accatastato C/1, ha superficie catastale 67 mq ed è provvisto di permesso di agibilità n.31 del 27/11/2003 per uso commerciale; i piani primo e secondo risultano catastalmente “in corso di costruzione”. È stata rilasciata autorizzazione edilizia (n.18 del 09/04/2001) per lavori di manutenzione straordinaria e consolidamento conservativo. Lo stato di vendita è “allo stato di fatto e di diritto”: sono segnalate difformità catastali da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario.

Punti di forza: posizione centrale in Zona A (centro storico), visibilità commerciale su corso Odierna, possibilità di sfruttare il piano terra come negozio/attività e ricavare unità abitative ai piani superiori. Classe energetica: negozio D, abitazione E. Trasparenza sulle criticità: il lotto è nella disponibilità dell’esecutata e le eventuali regolarizzazioni catastali/edilizie sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato in corso Odierna n.479-481, nel quartiere storico di Palma di Montechiaro, zona servita e vicina a negozi, servizi pubblici e parcheggi. Soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta in centro storico con potenzialità commerciale e di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto commerciale e civile abitazione
• Superficie: piano terra catastale 67 mq; piani primo e secondo catastalmente “in corso di costruzione” (superfici da verificare in perizia)
• Piano: su tre livelli (P/T, P/1, P/2)
• Località: Corso Odierna n.479-481, Palma di Montechiaro (Zona A - centro storico)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; permesso di agibilità per solo piano terra; difformità catastali da regolarizzare a cura e spese dell’aggiudicatario; lotto nella disponibilità dell’esecutata
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: abitazione E; negozio D
• Prezzo base d’asta: € 37.384,03 — offerta minima: € 28.038,02; aumento minimo € 1.000,00

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