Appartamento All'asta In Via Bertrand Russel, 6, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia Palma Di Montechiaro, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balcone all'asta a palma di montechiaro

In posizione centrale, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione. L'unità, inserita in un fabbricato urbano con ingresso da via Bertrand Russell, è disponibile tramite asta giudiziaria e si presta sia ad uso abitativo che a rivalorizzazione per locazione o vendita successiva.

L'appartamento è composto da 4,5 vani catastali per una superficie utile di 87 mq (superficie commerciale 92 mq comprensiva del balcone). Si trova al primo piano (h interna 3,00 m) con accesso da vano scala e include soggiorno principale, tre camere, cucina con vano di servizio, corridoio, bagno e ripostiglio oltre a un ampio balcone su via principale. Lo stato è abitabile ma richiede lavori di ammodernamento estetico e funzionale per valorizzare pienamente l'immobile.

Tra i plus: posizione centrale e comoda ai servizi, ambienti ben distribuiti e soffitti alti (3 m) che conferiscono ariosità; balcone vivibile che affaccia sulla strada; documentazione tecnica in perizia che attesta conformità tra rilievo e planimetria catastale e pratica di sanatoria avanti l’ufficio tecnico con esito favorevole. Classe energetica riportata: E — Ep = 95,55 kWh/m²·anno.

Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato con negozi, scuole, farmacie e servizi a breve distanza a piedi; la via Bertrand Russell è ben collegata alla viabilità locale rendendo l'immobile interessante sia per residenti che per investitori. Opportunità particolarmente interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Palma di Montechiaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.1)
• Superficie: 87 mq (superficie commerciale 92 mq comprensiva balcone)
• Piano: primo (h 3,00 m) – accesso da vano scala (assenza ascensore)
• Località: Palma di Montechiaro (via Bertrand Russell)
• Stato: abitabile, da ammodernare; pratica di sanatoria definita secondo perizia
• Pertinenze: balcone (circa 10 mq lordi, conteggiato al 25% per commerciale)
• Classe energetica: E — Ep 95,55 kWh/m²·anno
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 29.000 (informazione a titolo indicativo)

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