Appartamento All'asta In Via Bertrand Russel, 6, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia Palma Di Montechiaro, Agrigento - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a palma di montechiaro

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione spaziosa nel centro di Palma di Montechiaro. Ideale per chi cerca una soluzione da valorizzare con interventi mirati, l'immobile si presta sia come prima casa che come investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento residenziale di 4 vani catastali (categoria A/3) con superficie utile catastale di 87 mq e superficie commerciale di 92 mq comprensiva di balcone (10 mq). Dal rilievo risulta la distribuzione composta da cucina, ampio soggiorno, camera da letto, bagno e due ripostigli; l'altezza interna è di 3 m e il piano rilevato è il secondo, con ingresso dall'affacciata su via Bertrand Russell n.6.

Lo stato conservativo è da considerarsi da ristrutturare: sono presenti degradi di finitura con tracce di umidità e fenomeni di infiltrazione dal soffitto che richiedono interventi localizzati al coperto e alle finiture interne. La pratica di sanatoria è in corso e, allo stato, non è presente il certificato di agibilità; questo rende l'immobile un'opportunità per chi è pronto a gestire le opere necessarie alla regolarizzazione.

Tra i plus: ambienti regolari e luminosi con affaccio su strada principale, balcone che migliora la vivibilità, e una planimetria funzionale che consente diverse opzioni di riqualificazione. La certificazione energetica classificata in classe D (Ep = 93,33 kWh/m²·anno) fornisce un quadro chiaro per eventuali interventi di efficientamento energetico.

Posizione: collocato in zona centrale rispetto al centro urbano di Palma di Montechiaro, con servizi, negozi e collegamenti a breve distanza; la via è percorsa e facilmente raggiungibile dalla statale 115. Il contesto residenziale e la vicinanza a scuole e servizi rendono l'immobile adatto a famiglie e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani catastali, cat. A/3)
• Superficie: 87 mq (superficie appartamento) — 92 mq superficie commerciale
• Piano: secondo (H = 3 m)
• Località: via Bertrand Russell n.6, Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: da ristrutturare; evidenze di infiltrazioni e umidità; pratica di sanatoria in corso; agibilità non presente
• Pertinenze: balcone (10 mq), accesso al tetto/terrazza condominiale non esclusiva (visibile)
• Classe energetica: D — Ep = 93,33 kWh/m²·anno

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