Laboratorio All'asta In Via Bertrand Russel, 2, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia Palma Di Montechiaro, Agrigento - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a palma di montechiaro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in posizione centrale a Palma di Montechiaro. Ideale per attività di vendita o laboratorio, offre una buona visibilità su strada e possibilità di personalizzazione dopo gli interventi necessari.

Locale commerciale al piano terra con superficie catastale 76 m² (superficie commerciale calcolata 89 m²). L'unità ha ingresso principale su via Bertrand Russell n. 2; l'interno è attualmente libero da attività e, al momento del sopralluogo, risultava in buone condizioni di uso e manutenzione. La pianta è rettangolare e sfruttabile, con ampia vetrina/porta basculante verso la strada e pavimento continuo su tutta la superficie calpestabile. È presente un soppalco realizzato senza autorizzazione: il tecnico segnala che dovrà essere demolito e pertanto la sua superficie non è computata nella superficie commerciale utile; le eventuali spese di demolizione/adeguamento sono già considerate nella valutazione tecnico-economica.

Punti di forza: ottima posizione centrale con traffico pedonale e auto, accesso diretto dalla via principale, altezza interna generosa al piano terra (ottima per esposizione e attività), riserva idrica comune per l'approvvigionamento. Classe energetica dell'unità: E, indice prestazione energetica Ep = 49,38 kWh/m²·anno. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 49.000 (comprensivo delle spese previste per regolarizzazione, adeguamenti, garanzie e vizi).

Contesto e servizi: il locale si trova in una zona centrale di Palma di Montechiaro, con attività commerciali, servizi, bar, alimentari e scuole entro breve raggio; la via Bertrand Russell è collegata alle principali arterie cittadine rendendo comoda la logistica per carico/scarico e la clientela. La posizione rende l'immobile adatto sia a chi desidera avviare un'attività commerciale sia a investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: catastale 76 m² (superficie commerciale calcolata 89 m²)
• Piano: piano terra (ingresso su via Bertrand Russell n. 2)
• Località: Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: buone condizioni d'uso; presente soppalco abusivo da demolire per regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (serbatoio idrico di riserva comune)
• Classe energetica: E — Ep = 49,38 kWh/m²·anno

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