Terreno All'asta In Contrada Falcone Andreasette - 92044 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto all'asta a palma di montechiaro

Un'opportunità rara: ampio terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca uno spazio produttivo da valorizzare. Questo lotto offre metrature generose e una porzione già coltivata a vigneto, perfetto per attività agricola o investimento a lungo termine.

Si tratta di un appezzamento costituito da più particelle catastali per una superficie complessiva di 166,90 are (circa 16.690 m², pari a 1,669 ha), situato in contrada Falcone Andreasette, Palma di Montechiaro (AG). Catastalmente prevale la destinazione seminativo (classe 1), mentre una porzione risulta effettivamente coltivata a vigneto (porzione AB, particella 19). Non sono presenti fabbricati né manufatti abusivi.

Punti di forza: estensione significativa con porzione già impiantata a vigneto, ottima esposizione per colture, prezzo base contenuto rispetto alla possibile redditività agricola. Il terreno ricade in zona pianificatoria “E.2.” (aree soggette a tutela), con limitata porzione sottoposta a vincolo paesaggistico fluviale; questo può garantire paesaggi incontaminati ma richiede attenzione alle norme urbanistico-ambientali.

Contesto e servizi: ubicato nelle campagne di Palma di Montechiaro, a breve distanza dai centri abitati e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Agrigento. Ideale per imprenditori agricoli, appassionati di viticoltura o investitori che cercano un immobile all'asta in zona rurale con potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (seminativo con porzione vigneto)
• Superficie: 166,90 are (circa 16.690 m² / 1,669 ha)
• Piano: terreno
• Località: contrada Falcone Andreasette, Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: catastalmente seminativo (classe 1); porzione effettivamente coltivata a vigneto
• Pertinenze: nessuna (assenza di opere edili o manufatti)
• Classe energetica: non applicabile

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