Appartamento All'asta In Via Puerto Rico, 41, 92020 Marina Di Palma Ag, Italia - 92024 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con due unità all'asta a Palma di Montechiaro

Nel cuore della Marina di Palma, un immobile all'asta offre la possibilità di trasformare una proprietà su più livelli in una soluzione residenziale o ricettiva vicino al mare. Opportunità interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale rendimento.

Si tratta di un fabbricato composto da due unità: Unità A posta a piano terra e primo (abitazione a piano terra e primo più porzione al grezzo a primo), con superficie commerciale complessiva di circa 167,79 m²; Unità B posta al piano secondo con superficie commerciale di circa 87,93 m² (NCEU Foglio 44, particella 274, sub 2 e sub 3). Prezzo base d’asta: €121.680,75 (offerta minima per l’aggiudicazione €91.260,56). Cauzione pari al 10% dell’offerta. È presente un contratto di comodato d’uso registrato in data 18/09/2018.

Plus significativi: doppia unità autonoma ideale per uso familiare o per affitti turistici stagionali, la presenza di una porzione al grezzo permette una personalizzazione funzionale ed estetica, e la posizione nella frazione Marina di Palma rende l’immobile appetibile per chi cerca una casa vicino al mare. Si segnala tuttavia la presenza di difformità catastali e urbanistiche, alcune non sanabili e soggette a demolizioni come riportato nella perizia — informazione fondamentale per valutare interventi e costi.

Contesto: la proprietà si trova in Via Puertorico 41, Marina di Palma (Palma di Montechiaro), a breve distanza dalla costa e dai servizi locali tipici di una località balneare. Comodità per attività di vacanza, esercizi commerciali stagionali e punti di interesse della zona.

Trasparenza e opportunità: immobile all'asta con potenziale di valorizzazione ma con criticità urbanistiche da approfondire consultando la perizia completa e il fascicolo processuale. Possibilità di valutare finanziamento per acquisto all'asta tramite istituti aderenti alle iniziative previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare composta da due unità residenziali (A: p.t. e 1°; B: 2°)
• Superficie: Unità A ~167,79 m² (sup. commerciale), Unità B ~87,93 m²; Totale ~255,72 m²
• Piano: piano terra e primo (Unità A); piano secondo (Unità B)
• Località: Via Puertorico 41, Marina di Palma – Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: abitazione con porzione al grezzo; difformità catastali/urbanistiche, alcune non sanabili e soggette a demolizioni (vedi perizia)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; contratto di comodato d'uso registrato 18/09/2018
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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