Appartamento All'asta In Via Pablo Neruda, 14, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia - 92044 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a palma di montechiaro

Un'opportunità per chi cerca uno spazio da ristrutturare e personalizzare: unità abitativa all'asta situata a Palma di Montechiaro, con accesso da Via Pablo Neruda n.14. Ideale per investitori o acquirenti che vogliono intervenire su una proprietà con buona metratura e potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un'unità adibita a civile abitazione di circa 133 mq sviluppata su piano terra rialzato, con sottotetto non abitabile. L'accesso è diretto da strada (Via Pablo Neruda n.14). L'immobile è attualmente occupato dal debitore; la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali e l'assenza del certificato di agibilità/abitabilità. La planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è assente.

Punti di forza: ampia superficie (circa 133 mq) e distribuzione su piano rialzato che permette interventi di riorganizzazione degli spazi e possibile valorizzazione con lavori mirati. Trattandosi di vendita giudiziaria, prezzo competitivo rispetto al mercato e potenziale rendimento per chi acquista e ristruttura. Criticità chiare e trasparenti: difformità urbanistiche/catastali, mancanza agibilità e presenza di occupante, fattori da considerare nella valutazione e nel calcolo degli interventi necessari.

Ubicazione: la proprietà si trova a Palma di Montechiaro (AG), in Via Pablo Neruda, posizione comoda rispetto ai servizi locali e alla viabilità del centro abitato. Zona tipicamente residenziale con esercizi e servizi di prossimità, utile per chi cerca una soluzione abitativa o un immobile destinato a investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare adibita a civile abitazione (NCEU Foglio 28 particella 3081, sub 2)
• Superficie: circa 133 mq
• Piano: piano terra rialzato con sottotetto non abitabile
• Località: Palma di Montechiaro (AG), Via Pablo Neruda n.14
• Stato: presenza di difformità urbanistiche e catastali; assenza certificato di agibilità/abitabilità; planimetria catastale non conforme; APE assente; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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