Appartamento All'asta In Via Sottotenente Palma N 74 - 92020 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con veranda all'asta a Palma di Montechiaro

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione centrale a Palma di Montechiaro, ideale per chi cerca ampiezza, luminosità e potenziale di valorizzazione. Perfetto come prima casa o investimento da ristrutturare con personalità.

Luminoso appartamento di 121 m² al secondo piano (senza ascensore) di un edificio costruito nel 1975. Gli interni offrono una grande cucina abitabile comunicante con un ampio salone, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli: spazi razionali e ben distribuiti con altezza interna di circa 3,00 m. Pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio con taglio termico e infissi interni in legno tamburato rendono l'immobile accogliente fin da subito.

Plus distintivi: sul balcone nord è presente una veranda in alluminio e vetri (circa 5 m²) che amplia la zona giorno: attualmente realizzata senza licenza ma regolarizzabile con CILA in sanatoria. La struttura portante è in cemento armato e lo stato conservativo generale dell’unità è buono; la scala condominiale è invece allo stato grezzo.

Trasparenza sulle criticità: l’immobile è occupato dalla proprietaria e sono presenti difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili. La perizia segnala oneri stimati per le pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale (spese tecniche complessive indicate in perizia: circa €11.300) e conguagli specifici per pratiche pregresse. Opportunità per chi è disposto a gestire gli interventi amministrativi e a valorizzare l’immobile.

Quartiere e servizi: zona periferico-commerciale mista a traffico locale con parcheggi sufficienti; contesto urbano consolidato a breve distanza da negozi e servizi comunali. Posizione comoda per chi vuole vivere in centro cittadino con spazi ampi e vivibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 121 m² (superficie lorda)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Sottotenente Palma n.74, Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: buono (con alcune opere esterne da completare e difformità urbanistiche regolarizzabili)
• Pertinenze: veranda su balcone nord (~5,04 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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