Magazzino All'asta In Via Guarino Amella N 6-10 - 92020 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzino accessi multipli all'asta Palma di Montechiaro

Un'opportunità concreta per investitori e imprese: magazzino all'asta in posizione angolare con quattro accessi e ampie potenzialità di utilizzo. Ideale per chi cerca uno spazio al piano terra facilmente raggiungibile e modulabile secondo necessità.

Locale magazzino al piano terra, superficie lorda complessiva circa 206,84 m² (superficie utile indicativa ~181 m²), con altezza interna di circa 3,65 m. Composto da un unico vano con corpo scala centrale di collegamento al livello superiore e accessi prospicienti su due vie pubbliche, che garantiscono ottima accessibilità e carico/scarico diretto.

Stato conservativo e caratteristiche tecniche: struttura in muratura e travi in c.a., solai misti in c.a./laterizio, copertura in fibrocemento (coibentazione assente), condizioni generali discrete/sufficienti con interventi di definizione in corso. Portone d’ingresso a doppia anta in ferro; accessori assenti. Categoria catastale: C (rendita catastale indicata in perizia: € 280,44).

Punti di forza: piano terra con più accessi pubblici, buona altezza interna per stoccaggio o attività artigianali, comodo per operazioni di carico/scarico e agevolmente divisibile. Posizione angolare che favorisce visibilità e accessibilità. Valutazione peritale: valore complessivo stimato € 83.255,17; prezzo base d'asta indicativo in perizia circa € 70.766,89 (vedi perizia per dettagli).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Amella Guarino, in una zona periferica di Palma di Montechiaro a traffico limitato, con parcheggi disponibili e servizi di quartiere nelle vicinanze (supermercati e scuole). Buona connessione alla viabilità locale; ideale per attività commerciali locali o per chi cerca uno spazio logistico in asta giudiziaria a Palma di Montechiaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale unico)
• Superficie: sup. lorda circa 206,84 m² (utile ~181 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Palma di Montechiaro (Via Amella Guarino)
• Stato: condizioni discrete/sufficienti, edificato 1976, ristrutturazioni parziali in corso
• Pertinenze: nessuna / accessori: nessuno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Cadastrale: fg. 28, mapp. 2040 sub. 2 (categoria C), rendita € 280,44
• Valori perizia: valore complessivo € 83.255,17 — prezzo base d'asta indicativo € 70.766,89 (vedi perizia)

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