Appartamento All'asta In Via Cangiamila 55 - 92020 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 livelli con balconi all'asta a Palma di Montechiaro

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da trasformare secondo il proprio gusto: immobile disposto su tre livelli nel cuore di Palma di Montechiaro, con balconi su strada e buona metratura utile per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi.

Descrizione e distribuzione
Si tratta di un appartamento disposto su piano terra, primo e secondo (tre livelli) composto complessivamente da 5 vani più accessori. Al piano terra si sviluppano ingresso, cucina, bagno e ripostiglio con vano scala interno; ai piani superiori si trovano una camera e un vano al grezzo con balconi che affacciano su Via Cangiamila. Altezza interna utile pari a 3,00 m per piano, ottima per ridistribuzioni o soppalchi locali.

Condizioni e aspetti tecnici
L’immobile è attualmente dichiarato non agibile a seguito di ordinanza comunale (fabbricato pericolante) e presenta lesioni strutturali significative sulle pareti esterne che richiedono interventi di consolidamento. Copertura con manto in eternit e impianti privi di certificazione; infissi in PVC/legno, pavimenti in gres in buone condizioni. Presente una piccola difformità al prospetto da regolarizzare. L’immobile è stato stimato con superfici commerciali e richiede lavori prima dell’uso abitativo.

Punti di forza e potenzialità
Spazi distribuiti su tre livelli che permettono soluzioni progettuali personalizzate, balconi su via e posizione semicentrale dotata dei servizi urbani principali. Ideale per investitori o chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e mettere a reddito o trasformare in abitazione su più livelli.

Contesto e servizi
Collocato in zona semicentrale di Palma di Montechiaro (Via Cangiamila), a breve distanza da servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti con i centri limitrofi (Licata, Ravanusa, Naro). Quartiere residenziale con buona dotazione di infrastrutture urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (piano terra, primo e secondo)
• Superficie: superficie commerciale 97 m² (sup. equivalente 88,75 m²; residenziale 86 m² + balconi 11 m²)
• Piano: multipiano (T-1-2), accesso da vano scala interno — ascensore: no
• Località: Via Cangiamila 53, Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: non agibile per ordinanza comunale; necessita interventi di consolidamento strutturale e ristrutturazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; quote di comproprietà delle parti comuni incluse
• Classe energetica: G — 190,59 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni pratiche, documentazione e per organizzare un sopralluogo informativo finalizzato alla partecipazione all'asta.