Appartamento All'asta In Via Verrazzano N1 - 92020 Palma Di Montechiaro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino funzionale all'asta a palma di montechiaro

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampia pertinenza/deposito nel centro di Palma di Montechiaro. Lotto unico composto da appartamento al primo piano e magazzino/locale deposito al piano terra collegato internamente.

L'appartamento (lotto 1) offre ambienti luminosi e bene distribuiti: cucina-soggiorno, salotto, camera da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno, oltre a balcone. Superficie commerciale lorda circa 111,84 mq; altezza interna netta circa 3,10 m. Stato generale buono, finiture semplici e abitabile da subito con interventi di personalizzazione consigliabili.

Il magazzino pertinenziale (collegato tramite scala interna) è ad uso deposito/autorimessa: superficie lorda circa 109,39 mq; altezza interna circa 3,55 m. Presenta locale wc e ripostiglio, chiusura con saracinesca metallica; necessita di lavori di finitura e interventi di impermeabilizzazione in corrispondenza di tracce di umidità riscontrate. Urbanisticamente è prevista la regolarizzazione per ampliamenti effettuati; perizia indica oneri stimati per la regolarizzazione catastale/urbanistica pari a circa €9.000.

Punti di forza: doppia consistenza abitativa + deposito (ottimo per chi cerca spazio di stoccaggio o attività hobbistica), altezze generose, posizione centrale relativa a vie Bottego/Verrazzano. Valore di stima e base d'asta indicati in perizia; APE redatto dal CTU (vedi documentazione allegata).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Palma di Montechiaro, area residenziale con servizi essenziali nelle vicinanze (scuole, supermercati, collegamenti urbani). Facilità di accesso e parcheggi nelle vicinanze rendono la soluzione comoda per uso residenziale con attività di deposito annessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + magazzino (Lotto 1)
• Superficie: appartamento 111,84 mq lordi; magazzino 109,39 mq lordi
• Piano: appartamento 1° piano; magazzino piano terra/seminterrato (collegato internamente)
• Località: via Verrazzano / via Bottego, Palma di Montechiaro (AG)
• Stato: appartamento in buone condizioni di manutenzione; magazzino con finiture parziali e presenza di umidità da risanare; prevista regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: balcone, magazzino/deposito con wc e ripostiglio, saracinesca metallica
• Classe energetica: APE redatto dal CTU (dati completi in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni operative e per fissare una visita guidata.