Appartamento All'asta In Via Leonardo Sciascia, 5 - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e ascensore all'asta a porto empedocle

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere con box incluso: luminoso appartamento al primo piano in palazzina recente, abbinato a comodo box al piano terra. Ideale per famiglia o per investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a Porto Empedocle.

L'appartamento (superficie commerciale 135,26 mq) si trova al piano 1° della “Palazzina A” ed è composto da soggiorno, cucina/pranzo, tre camere, disimpegno, due servizi, ripostiglio e quattro balconi; altezza interna utile 2,70 m. Finemente rifinito con pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia esterna a metano; presente climatizzazione in due ambienti. Stato di manutenzione: buono.

Il box (superficie commerciale 28,00 mq) è al piano terra con saracinesca elettrica, piccolo soppalco e lavabo: spazio utile come autorimessa o deposito. L'immobile fa parte di un complesso costruito con concessione edilizia 2006/2010; gli impianti risultano funzionanti ma manca il certificato di agibilità. L’Attestato di Prestazione Energetica è stato determinato in classe E (IPE indicativo).

Punti di forza: appartamento ampio e ben distribuito, box incluso nello stesso complesso, ascensore, stato conservativo buono e finiture moderne. Ubicazione periferica ma servita: vicino alla S.S.115, con parcheggi disponibili, farmacia e chiesa a circa 500 m; servizi principali (negozi, scuole) a circa 2 km; collegamenti pubblici (stazione autobus, porto, stazione ferroviaria) a circa 3 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + box (lotto unico)
• Superficie: appartamento S.C. 135,26 mq • box S.C. 28,00 mq
• Piano: appartamento piano 1° (con ascensore) • box piano terra
• Località: via Leonardo Sciascia, Porto Empedocle (AG)
• Stato: buono; impianti funzionanti; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: sottotetto comune/quote condominiali e spazi condominiali
• Classe energetica: E (APE determinata dal CTU)

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