Appartamento All'asta In Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a porto empedocle

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale recente: luminoso appartamento al 3° piano con garage pertinenziale, pronto per chi desidera spazio e comfort a pochi minuti dal centro di Porto Empedocle. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con documentazione tecnica aggiornata.

Ampia unità residenziale di 149 mq commerciali (coperta 141 mq + balconi 8 mq) con 5 locali e 2 bagni, distribuiti in modo funzionale: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due servizi. L’appartamento si trova al 3° piano di un condominio del 2010 dotato di ascensore; lo stato conservativo è ottimo e le finiture sono di buona qualità. Incluso un garage al piano terra di 28 mq, subito a destra dell’ingresso condominiale, comodo per parcheggio e deposito.

Punti di forza: esposizione luminosa con due balconi, impianti recenti, riscaldamento autonomo e climatizzatori già presenti. L’immobile è accatastato correttamente e non presenta difformità tra stato di fatto e concessione edilizia; è inoltre disponibile l’Attestato di Prestazione Energetica allegato all’atto di compravendita (APE, documento 2014). Si segnala la presenza di spese condominiali insolute pari a € 1.214,67 e l’assenza dell’Attestato di Abitabilità (SCA non registrata): elementi da valutare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel Condominio Marinella (zona Ciuccafa), quartiere periferico ben collegato dalla SS115, a circa 1 km dal centro urbano e con servizi di prossimità come farmacia e attività locali. Zona tranquilla ideale per famiglie che cercano metrature generose fuori dal traffico cittadino. Acquisto tramite asta giudiziaria a Porto Empedocle: opportunità di prezzo ma con aspetti tecnici da approfondire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento 149 mq commerciali (coperta 141 mq + balconi 8 mq); garage 28 mq (totale commerciale 177 mq)
• Piano: 3° piano (con ascensore)
• Località: Via Antonino Cassarà, Cond. Marinella, Porto Empedocle (AG)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; edificio 2010
• Pertinenze: garage privato al piano terra
• Classe energetica: APE presente (documento allegato all’atto 2014; classe non indicata in perizia)

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