Appartamento All'asta In Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a porto empedocle

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in ottime condizioni con ampi balconi e garage privato, ideale per famiglie o investitori che cercano una casa pronta da vivere. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Porto Empedocle, in un contesto residenziale tranquillo.

Ampia e luminosa unità abitativa con superficie commerciale di 149 mq (coperta + balconi) posta al 3° piano di un condominio moderno (anno costruzione 2010) dotato di ascensore. Interni ben distribuiti: 5 locali, 2 bagni, soggiorno ampio con affaccio su balconi est ed ovest (balconi complessivi 32 mq reali), cucina separata e ripostiglio. Finiture di buon livello e stato di manutenzione ottimo, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzatori già installati.

Completa la proprietà un garage pertinenziale al piano terra di 28 mq (superficie commerciale) posizionato subito a destra dell’ingresso condominiale. L’appartamento è libero e pronto per essere consegnato. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute pari a €1.214,67 e l’Attestato di Prestazione Energetica è presente nell’atto di compravendita del 2014 (classe/IPE da verificare negli allegati). Non risulta presente l’attestato di abitabilità formale (SCA da integrare se necessario).

Zona periferica residenziale (C.da Ciuccafa) con facile accesso dalla SS115, a circa 1 km dal centro cittadino; area servita da attività locali di quartiere, farmacia e chiesa. Perfetto per chi cerca una casa tranquilla ma ben collegata o un immobile all'asta con potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico) con garage
• Superficie: appartamento commerciale 149 mq; garage commerciale 28 mq; totale 177 mq
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Via Antonino Cassarà, Cond. Marinella, Scala D — Porto Empedocle (AG)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; anno costruzione 2010
• Pertinenze: garage 28 mq al piano terra; balconi est/ovest (32 mq reali)
• Classe energetica: APE presente (2014) — classe e IPE da verificare negli allegati

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