Appartamento All'asta In Via Leonardo Sciascia, 5, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a porto empedocle

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: ampio appartamento civile al secondo piano, con ambienti spaziosi e affaccio su viale Leonardo Sciascia. Opportunità pensata sia per uso personale sia per investimento tramite procedura di vendita giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 137 m² (residenziale 129 m²) e corrisponde a 6,5 vani catastali. È posto al piano 2° di un fabbricato condominiale e presenta un ampio soggiorno con accesso alla zona balconata, cucina separata, tre camere da letto, bagno, servizio/wc, ripostiglio e corridoio di distribuzione. Buone caratteristiche generali rilevate dalla perizia; l'unità comprende la quota di comproprietà delle parti comuni condominiali.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, esposizione su viale principale con balcone, posizione di facile accesso e buone caratteristiche costruttive rilevate dalla perizia tecnica. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato e assenza della certificazione di abitabilità/agibilità e dell'APE (certificazione energetica non disponibile per mancata produzione del libretto impianti).

Contesto e servizi: ubicato in viale Leonardo Sciascia, in un complesso residenziale di recente espansione di Porto Empedocle, comodo a servizi locali, scuole e alla costa. Ideale per chi cerca una casa all'asta in una zona servita e con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (intera proprietà superficiaria 1000/1000)
• Superficie: 137 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2°
• Località: Porto Empedocle, Viale Leonardo Sciascia n.5
• Stato: buono stato apparente, immobile occupato; assenza di certificato di abitabilità/agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; quota parti comuni condominiali inclusa
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta per mancata presentazione del libretto impianti)

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