Casa Singola All'asta In Via Antonino Cassara' - Coop Medusa Palazzina C - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a porto empedocle

Situazione interessante per investitori e famiglie: appartamento all'asta, ottimamente rifinito e venduto insieme al garage di pertinenza. L'immobile è attualmente abitazione principale e rappresenta un'opportunità in contesto residenziale recente.

L'appartamento si trova al 2° piano di una palazzina servita da ascensore, con finiture di buona qualità e stato di manutenzione ottimo. Superficie commerciale appartamento 131,57 mq (coperto 127,50 mq + balconi calcolati), più garage pertinenziale di 28 mq; superficie commerciale totale 159,57 mq. Distribuzione interna con ampi ambienti giorno/notte e due balconi (7,20 mq e 9,10 mq reali), riscaldamento autonomo a gas con caldaia e spese condominiali contenute (circa € 485,50/anno).

Plus dell'immobile: garage al piano terra situato sul fronte opposto dell'edificio, ascensore, ottime finiture e impianti in buono stato. L'edificio è stato ultimato nel 2008 con regolari concessioni edilizie; non è presente l'Attestato di Abitabilità/APE al momento (APE in corso di redazione). Si segnala che l'unità è oggetto di procedura esecutiva e attualmente occupata dalla parte esecutata: elemento da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta.

Collocazione e servizi: ubicato nella zona periferica C.da Ciuccafa (Coop. Medusa), quartiere residenziale con servizi di base nelle vicinanze (farmacia, chiesa) e collegamento diretto alla SS 115; il centro cittadino è a breve distanza in auto. Contesto tranquillo, ideale per chi cerca spazio e privacy fuori dal centro storico.

Valuta questa opportunità all'asta e richiedi tutte le informazioni per partecipare o per fissare una visita: ti assistiamo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà superficiaria) con garage
• Superficie: appartamento 131,57 mq (sup. commerciale); garage 28,00 mq; totale commerciale 159,57 mq
• Piano: 2° piano (servito da ascensore)
• Località: Via Antonino Cassarà, Coop. Medusa, Palazzina C, Porto Empedocle (AG)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, attualmente occupato (abitazione principale)
• Pertinenze: garage 28 mq al piano terra; 2 balconi
• Classe energetica: non presente (APE in corso di redazione)

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