Casa Singola All'asta In Via Antonino Cassara' - Coop Medusa Palazzina C - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a porto empedocle

All'asta: opportunità per acquistare un ampio appartamento con garage in un complesso recente, ideale per chi cerca spazio e comodità fuori dal centro storico. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione pronta per chi desidera trasferirsi o investire in una zona residenziale tranquilla.

L'unità è un appartamento al 2° piano servito da ascensore, con superficie commerciale totale di 131,57 mq per l'abitazione e un garage pertinenziale di 28 mq (totale commerciale 159,57 mq). Internamente si presenta con finiture di buona qualità e stato di manutenzione ottimo: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camere ben dimensionate e due balconi (7,20 mq e 9,10 mq) che garantiscono luminosità e ventilazione. Riscaldamento con caldaia autonoma a gas e impianto a radiatori; assenti climatizzatori.

Punti di forza: edificio ultimato nel 2008 con capitolato qualitativo buon/ottimo, ascensore, garage di proprietà su piano stradale, distribuzione interna regolare e corrispondenza planimetrica tra stato di fatto e concessione edilizia. Urbanisticamente regolare con concessione originaria (2007) e variante (2010). Spese condominiali contenute, pari a circa € 485,50 annui. Nota: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato ed era registrato come sua residenza storica; l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non era presente al sopralluogo ed è in fase di definizione.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Ciuccafa, quartiere residenziale satellite collegato tramite la SS 115, a circa 1 km dal centro abitato e 2,5 km dall’asse principale (Via Roma). Area con servizi di base come farmacia e chiesa, buona accessibilità e vicinanza ad altre abitazioni di tipo cooperativo.

Valuta questa occasione per partecipare all’asta giudiziaria e acquisire un appartamento spazioso con garage in una zona residenziale ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage (lotto unico)
• Superficie: tot. commerciale 159,57 mq (appartamento 131,57 mq + garage 28,00 mq)
• Piano: 2° piano (servito da ascensore)
• Località: Via Antonino Cassarà, Coop. Medusa, Palazzina C, Porto Empedocle (AG) — zona C.da Ciuccafa
• Stato: ottimo / finiture di buona qualità
• Pertinenze: garage 28 mq al piano terra (opposto l’edificio); due balconi
• Classe energetica: in fase di definizione (APE non presente al sopralluogo)

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