Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo, 59, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a porto empedocle

Questo luminoso appartamento all'asta offre l'opportunità di trasformare un grande spazio centrale in una casa su misura. Inserito in una procedura esecutiva, l'immobile è ideale per chi cerca un investimento con margine di intervento e acquisto tramite asta giudiziaria a Porto Empedocle.

L'unità è un appartamento per civile abitazione di circa 130 m² (superficie commerciale), posto al 5° piano di un edificio condominiale sviluppato su 6 piani. L'altezza interna è notevole (305 cm) e la distribuzione prevede un ingresso con corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso a un balcone, tre camere (due matrimoniali e una singola), un bagno completo, ripostiglio e un secondo balcone. Le finiture sono di tipo economico e datate (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con avvolgibili, porte in legno tamburato); sono presenti split per la climatizzazione in alcuni ambienti.

Punti di forza: metrature generose, doppia esposizione e balconi che garantiscono buona luminosità e areazione; posizione centrale rispetto ai servizi del paese. Criticità: stato manutentivo mediocre/scadente che richiede interventi di ristrutturazione e impianti da adeguare. L'immobile è attualmente locato con canone mensile di €310 (contratto con decorrenza 23/09/2015 con successivi rinnovi) e soggetto a procedura esecutiva (pignoramento). Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €53.000 (data perizia 04/12/2025).

Contesto e servizi: situato in Via Cristoforo Colombo n.59, in zona centrale di Porto Empedocle (AG), l'appartamento gode della vicinanza a negozi, servizi locali e collegamenti cittadini. Il traffico è locale e i parcheggi nelle immediate vicinanze risultano generalmente buoni, rendendo l'immobile comodo sia per residenza che per uso locativo dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione (procedura esecutiva)
• Superficie: 130,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 5°
• Località: Porto Empedocle (AG), Via Cristoforo Colombo 59
• Stato: finiture economiche datate, manutenzione mediocro/scadente, da ristrutturare; immobile locato (canone €310/mese)
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio
• Classe energetica: E - EPgl,nren 83,61 kWh/m² anno

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