Appartamento All'asta In Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani con garage all'asta a Porto Empedocle

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa spaziosa con garage in una zona residenziale di Porto Empedocle. Ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa con ampi spazi, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Appartamento di tipo civile composto da 6 vani catastali posto al 3° piano; la perizia ne rileva la conformità catastale e urbanistica (concessione edilizia n.3607/2007 e variante n.4159/2010). Lo stato di possesso è occupato e utilizzato dai debitori come abitazione principale; non risulta presente in perizia il certificato di abitabilità.

La distribuzione interna si articola in 6 vani catastali (dettagli planimetrici e superfici specifiche da verificare in sede di sopralluogo); l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Spese annue di manutenzione ordinaria stimate in circa €300. Completa la pertinenza una autorimessa a piano terra di 25 mq (cat. C/6), accessibile da via Leonardo Sciascia.

Punti di forza: ampia metratura espressa in vani catastali, garage indipendente, conformità urbanistica comprovata dalle concessioni edilizie. Criticità/attenzioni: immobile occupato e assenza in perizia del certificato di abitabilità — consigliato il sopralluogo e la verifica documentale prima dell’offerta.

Collocazione e servizi: ubicato nella contrada Ciuccafa di Porto Empedocle, in un contesto residenziale tranquillo vicino al centro cittadino. Buona accessibilità alle principali vie locali e ai servizi cittadini; ideale per chi cerca una casa nel territorio di Porto Empedocle o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (6 vani catastali)
• Superficie: 6 vani catastali (superficie metratura non specificata in perizia)
• Piano: 3° piano
• Località: Porto Empedocle, c.da Ciuccafa, Via Antonino Cassarà
• Stato: occupato (utilizzato dai debitori come abitazione principale); conforme catastalmente e urbanisticamente; certificato di abitabilità non reperito in perizia
• Pertinenze: autorimessa (garage) a piano terra, 25 mq (Cat. C/6), ingresso da Via Leonardo Sciascia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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