Appartamento All'asta In Via Antonino Cassarà, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con garage all'asta a porto empedocle

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento ampio in posizione tranquilla a Porto Empedocle. Soluzione ideale per chi cerca spazio e una pertinenza autonoma, da valorizzare con interventi personalizzati.

Appartamento di tipo civile composto da 6 vani catastali al 3° piano; lo stato dei luoghi è conforme alle concessioni edilizie (concessione n.3607/2007 e variante n.4159/2010). L'immobile è attualmente occupato ed utilizzato come abitazione principale dai debitori: elemento da valutare se si considera un acquisto tramite asta giudiziaria Porto Empedocle. Non è presente in perizia il certificato di abitabilità.

Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 25 m² al piano terra (Cat. C/6) ubicata in via Leonardo Sciascia, utile come posto auto o deposito. Spese ordinarie di manutenzione contenute, circa €300/anno. Prezzo base di vendita €60.000; offerta minima per l'aggiudicazione €45.000 (rilanci minimi €1.000). Cauzione 10% del prezzo offerto.

Punto di forza: la combinazione appartamento + garage in un contesto residenziale consolidato, con documentazione urbanistica regolare. Criticità da considerare: immobile occupato e mancanza del certificato di abitabilità nella documentazione visionata. Questa è un'occasione tipica di immobile all'asta per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare.

Zona e servizi: ubicato nella contrada Ciuccafa, area residenziale di Porto Empedocle, comoda ai servizi locali e alle principali vie di collegamento del territorio. Contesto tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione distante dal traffico del centro ma con facile accesso ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (piena proprietà superficiaria 1000/1000)
• Superficie: 6 vani catastali (superficie non specificata in perizia); autorimessa 25 m²
• Piano: 3° (appartamento); autorimessa P.T.
• Località: Porto Empedocle, c.da Ciuccafa (Via Antonino Cassarà / Via Leonardo Sciascia)
• Stato: conforme catastalmente; occupato come abitazione principale; certificato di abitabilità non reperito
• Pertinenze: autorimessa (Cat. C/6) 25 m² al piano terra
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato

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