Appartamento All'asta In Via Ugo La Malfa, 6, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a porto empedocle

All'asta: opportunità per acquistare un ampio appartamento con box e cantina in una palazzina recente a Porto Empedocle. Soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una gestione immediata degli spazi accessori.

L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da circa 137 mq catastali (146 mq convenzionali) articolati in un ampio salone-ingresso, cucina, tre camere da letto, bagno e locali accessori: ambienti ben distribuiti che garantiscono funzionalità e privacy. L’immobile è in classe energetica C (95,17 kwh/m3 anno; APE 23.06.2017).

Completa la proprietà un box auto al piano terra con accesso sul lato opposto al portone e una cantina pertinenziale di 7,66 mq con accesso dall’androne condominiale: elementi che rappresentano un valore aggiunto raro da trovare in centro. L’edificio è stato realizzato con regolare permesso di costruire e dispone di certificato di conformità rilasciato il 28/02/2013.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala un’irregolarità planimetrica dell’appartamento che dovrà essere definita e regolarizzata a spese e cura dell’aggiudicatario. È inoltre presente un vincolo comunale relativo alla valutazione di congruità del prezzo massimo di rivendita fino all’anno 2032; si consiglia di prendere visione della documentazione ufficiale prima dell’offerta.

Contesto: l’immobile è ubicato a Porto Empedocle, in via Ugo La Malfa n.6 (Pal. B), contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione abitativa completa con pertinenze immediate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta con pertinenze
• Superficie: 137 mq catastali (146 mq convenzionali)
• Piano: primo piano
• Località: Porto Empedocle, via Ugo La Malfa n.6 (Pal. B)
• Stato: edificio realizzato con permessi; irregolarità planimetrica da regolarizzare a cura dell’aggiudicatario
• Pertinenze: box auto (piano terra) e cantina 7,66 mq
• Classe energetica: C (95,17 kWh/m3 anno) – APE 23.06.2017

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