Appartamento All'asta In Via Ugo La Malfa, 6 - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 140 mq con corte condominiale all'asta a porto empedocle

Questo luminoso appartamento all'asta a Porto Empedocle rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione ampia da destinare a casa famigliare o a investimento. Inserito in un contesto condominiale tranquillo, l'immobile offre superfici generose e buone potenzialità di riorganizzazione interna.

Lotto unico: tipologia residenziale di circa 140 m² posta al piano primo, con accesso dalla scala condominiale e ingresso dalla corte comune su via Ugo La Malfa n. 6 (edificio B). L'unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Porto Empedocle, Foglio 23, Part. 1536, Sub. 22, categoria A2, e viene venduta per il diritto di proprietà superficiaria. Lo stato conservativo non è specificato nella perizia: la planimetria e la concessione edilizia sono regolari (Concessione n. 3766 del 12/05/2008 con proroga del 16/11/2011).

Spazi e potenzialità: l'ampia superficie lorda di circa 140 m² consente di ricavare ambienti comodi e ben distribuiti (zona giorno spaziosa, più camere e servizi), ideale per chi cerca metrature superiori in centro cittadino. L'accesso avviene dalla corte condominiale; non risultano indicate pertinenze private (garage o cantine) al lotto. Assenza di ascensore non segnalata nella perizia.

Punti di forza e opportunità: metratura considerevole, ubicazione centrale a Porto Empedocle e possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Si tratta di un immobile all'asta che può risultare vantaggioso per investitori o acquirenti disposti ad intervenire con lavori di ammodernamento.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella zona servita di Porto Empedocle, a pochi minuti dai principali servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti per Agrigento e le località costiere vicine. La posizione è comoda per chi cerca vivibilità urbana con accesso rapido a negozi e servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di proprietà superficiaria)
• Superficie: circa 140 m² (area lorda)
• Piano: primo (accesso da scala condominiale; ingresso dalla corte comune)
• Località: Porto Empedocle (AG), via Ugo La Malfa n. 6, edificio B
• Stato: non specificato nella perizia; da verificare con sopralluogo
• Pertinenze: accesso dalla corte condominiale; nessuna pertinenza privata indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €97.517,00. Offerta minima di aggiudicazione: €73.137,00. Offerte in aumento non inferiori a €1.000,00. Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto.

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