Appartamento All'asta In Via Leonardo Sciascia, 15, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a porto empedocle

Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e funzionalità: appartamento in diritto di superficie in vendita all'asta, con garage pertinenziale e quattro balconi. Soluzione abitativa ampia e ben distribuita, perfetta per famiglie o come seconda casa vicino al mare.

L'appartamento è di tipologia residenziale con superficie lorda di 151,33 mq e superficie commerciale di 134,05 mq. Si trova al piano secondo di un edificio dotato di ascensore ed è composto da ingresso/soggiorno, cucina, corridoio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e quattro balconi. Stato di conservazione: buono, finiture e strutture in cemento armato in condizioni generali buone.

Completa la proprietà un'autorimessa pertinenziale al piano terra con superficie lorda e commerciale di 24,31 mq (altezza interna circa 3,80 m). Sono presenti aree comuni e accessori condominiali quali androne, scala, ascensore, locale contatori e corte comune. I balconi e la metratura generosa rendono l'immobile luminoso e vivibile con spazi ben fruibili.

Contesto e servizi: ubicato a Porto Empedocle, in contesto residenziale vicino alla zona balneare e ai servizi di quartiere. Posizione comoda per raggiungere il centro e le spiagge, ideale per chi cerca una casa funzionale vicino al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in diritto di superficie per anni 80 (con garage pertinenziale)
• Superficie: lorda 151,33 mq – commerciale 134,05 mq (appartamento); autorimessa 24,31 mq
• Piano: secondo (edificio con ascensore)
• Località: Porto Empedocle (AG), C.da Ciucafa, Via Leonardo Sciascia – Edificio "B"
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: autorimessa al piano terra (24,31 mq), 4 balconi, aree e servizi condominiali (androne, scala, ascensore, corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicativo: € 89.990,14 (valore stimato al netto di alcune decurtazioni). Spese di regolarizzazione da sostenere a carico dell'acquirente: urbanistica € 1.000, catastale € 500. Verifica in perizia dettagli e condizioni.

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