Appartamento All'asta In Via Enna, 9, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a porto empedocle

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire un ampio immobile residenziale nel quartiere Piano Lanterna di Porto Empedocle. Posizionato al quinto piano, è ideale per chi cerca metrature generose e spazi luminosi da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 138,00 mq (corrispondente a circa 6,5 vani catastali) e presenta una distribuzione tradizionale: ingresso con corridoio, cucina, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio, cucina aggiuntiva e bagno. Sono presenti due balconi: uno ampio prospiciente via Enna e un secondo di dimensioni minori verso via Ragusa, che garantiscono arieggiamento e luce naturale.

Lo stato conservativo è appena sufficiente: in alcuni vani si rilevano fenomeni di umidità e gli impianti tecnici non sono a norma, fattori da considerare nella valutazione degli interventi necessari. L'immobile è occupato dagli esecutati; la documentazione indica la vendita tramite asta giudiziaria a Porto Empedocle, una soluzione che può rappresentare un'opportunità per chi valuta un appartamento all'asta da ristrutturare.

Punto di forza sono le dimensioni generose e la doppia esposizione con balconi, che offrono margine per ridistribuire gli spazi e aumentare il valore post-ristrutturazione. La posizione nel quartiere Piano Lanterna assicura vicinanza ai servizi locali e a collegamenti cittadini, rendendo l'immobile pratico per vita quotidiana e per futuri affitti o uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 138,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 5° piano
• Località: porto empedocle, via Enna 9 (quartiere Piano Lanterna)
• Stato: conservazione appena sufficiente; presenza di umidità in alcuni vani; impianti non a norma; immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi (uno prospiciente via Enna, uno prospiciente via Ragusa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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