Appartamento All'asta In Via Leonardo Sciascia, 5, 92014 Porto Empedocle Ag, Italia Porto Empedocle, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio 6,5 vani all'asta a porto empedocle

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione residenziale, ideale per chi cerca spazio e potenziale di rivalorizzazione. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante sia per investimento che per uso personale.

L'appartamento è di tipo civile, composto da 6,5 vani catastali con superficie residenziale reale di 129 m² (superficie commerciale totale 137 m²). Si trova al secondo piano di una palazzina realizzata con regolare concessione edilizia; la planimetria racconta un ampio soggiorno con cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e balcone frontale verso viale Leonardo Sciascia, che dona buona luminosità agli ambienti. Lo stato conservativo è buono ma l'unità è attualmente occupata da terzi e priva, alla data della perizia, della certificazione di agibilità/abitabilità e della documentazione impiantistica necessaria per la redazione dell'APE.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione funzionale che consentono una facile riorganizzazione degli spazi; ubicazione in zona di espansione con accesso diretto da viale Leonardo Sciascia; quota di comproprietà sulle parti comuni e costi di gestione contenuti (spese condominiali stimate in circa €700/anno). Criticità da considerare: immobile occupato (da verificare modalità e tempi di rilascio) e assenza temporanea della certificazione energetica/abitabilità, elementi che influenzano il prezzo di mercato ma rappresentano anche un margine per chi acquista in asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un contesto residenziale di recente sviluppo a Porto Empedocle, con servizi di quartiere accessibili e buona viabilità. La posizione è comoda per raggiungere i principali servizi cittadini e per chi cerca una soluzione abitativa ampia in una zona in espansione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (residenziale)
• Superficie: residenziale 129 m² (superficie commerciale 137 m²)
• Piano: 2° piano
• Località: Porto Empedocle (AG), viale Leonardo Sciascia n. 5
• Stato: occupato (utilizzato come residenza), buono stato conservativo; assenza certificazione di agibilità/APE al momento
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (documentazione impianti mancante)
• Prezzo base di gara indicato nella perizia: € 110.000

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