Appartamento All'asta In Frazione Contrada Ciuccafa V S Randone N71 - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a porto empedocle

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale tranquilla: appartamento spazioso e panoramico posto al terzo piano, ideale per famiglie che vogliono personalizzare gli interni o per investitori in cerca di un appartamento all'asta a Porto Empedocle.

L'appartamento (superficie lorda circa 152,33 m²; superficie netta 136,57 m², sup. equivalente 123,46 m²) è composto da corridoio centrale, ampio salone (21,26 m²), cucina abitabile (18,85 m²) con cucinino (2,80 m²), tre camere (7,82 / 12,78 / 20,60 m²), servizio igienico principale molto ampio (13,10 m²) e ripostiglio (1,86 m²). Sono presenti tre balconi con esposizione nord e sud (circa 12,60 m², 3,75 m² e 9,87 m²) che garantiscono ottima luminosità e vista aperta.

L'immobile si trova al terzo piano di un edificio realizzato nel 1992 (scala privata, senza ascensore). Lo stato generale è buono: finiture e impianti completi, ma con alcune evidenze di manutenzione da effettuare (pavimentazione distaccata nel corridoio, piastrelle bagno da rifissare). L’impianto di riscaldamento è autonomo ma non è stato utilizzato e necessita revisione; l’appartamento non è collegato alla rete metano e il riscaldamento acqua è al momento con scaldini elettrici. Classe energetica: G (come da attestato APE in perizia).

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, tre balconi con doppia esposizione, zona di espansione residenziale con parcheggi ottimi. L’edificio fa parte di un complesso cooperativo con spazi condominiali; spese ordinarie annue indicate in perizia: €365,00 (con quote condominiali insolute al momento della perizia pari a €108,00). L’appartamento è attualmente occupato dall’esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Ciuccafa, a breve distanza dalla SS115 (svincolo e semaforo), con collegamenti rapidi alla zona nord dell’abitato. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base: supermercato, scuole di ogni ordine, farmacie e negozi; area prevalentemente residenziale realizzata da cooperative.

Si ricorda che si tratta di vendita in asta giudiziaria; come da perizia sono presenti iscrizioni/trascrizioni che saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (diritto di superficie)
• Superficie: lorda 152,33 m² (netta 136,57 m²; sup. equivalente 123,46 m²)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Porto Empedocle (c.da Ciuccafa, via S. Randone)
• Stato: buono, con lavori di normale manutenzione da eseguire (riscaldamento da revisionare)
• Pertinenze: 3 balconi (esposizione nord/sud)
• Classe energetica: G (APE allegato alla perizia)

Se desideri partecipare all'asta giudiziaria o avere tutte le informazioni pratiche per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per una consulenza e per fissare una visita.