Appartamento All'asta In Contrada Ciuccafa, V S Randone N71 - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box singolo con saracinesca elettrica all'asta a Porto Empedocle

Questo box singolo, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto protetto con comodo accesso carrabile. Ideale come autorimessa o spazio di deposito facilmente utilizzabile grazie alla forma regolare e all'apertura elettrica.

L'unità è un magazzino/box di circa 30,25 mq lordi (superficie equivalente 26,97 mq), posta al piano terra con ingresso carrabile da via Gagini n. 68. L'altezza interna è di circa 3,20 m e l'accesso è protetto da una saracinesca in acciaio con apertura elettrica: comodo e sicuro per l'uso quotidiano. L'ambiente ha una pianta rettangolare che consente un'agevole e totale sfruttamento della superficie disponibile.

Lo stato di manutenzione è sufficiente; i pavimenti sono in scaglie di marmo e cemento e gli impianti elettrico e idrico risultano presenti e conformi nelle verifiche descritte. All'interno è presente un piccolo servizio igienico di 2,28 mq che, secondo la perizia, è da considerarsi abusivo e non sanabile: è prevista la demolizione con un costo stimato di circa €600. Nota importante: l'unità è urbanisticamente vincolata a parcheggio pertinenziale e pertanto l'uso è destinato a rimessa/parcheggio dei condomini.

Tra i plus: accesso diretto e carrabile su via Gagini, saracinesca elettrica, forma regolare per facile utilizzo e vicinanza alla SS115 con rapido collegamento alla rete stradale. Le spese condominiali sono molto contenute (circa €30/anno) e risultano modeste quote insolute al momento della perizia.

Il contesto è una zona residenziale di espansione (contrada Ciuccafa) con parcheggi e servizi nelle vicinanze; la posizione è ben collegata tramite la SS115 e a breve distanza da servizi locali, supermercati e fermata autobus.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo / magazzino destinato a parcheggio
• Superficie: circa 30,25 m² (superficie equivalente 26,97 m²)
• Piano: piano terra, altezza interna circa 3,20 m
• Località: Porto Empedocle (contrada Ciuccafa), ingresso via Gagini 68
• Stato: condizioni sufficienti, pavimento in scaglie di marmo/cemento
• Pertinenze: ingresso carrabile con saracinesca in acciaio e apertura elettrica; piccolo servizio igienico (abusivo, da demolire)
• Classe energetica: non pertinente / non presente nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 11.589,61

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