Magazzino All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, N 228 - 92100 Agrigento (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Magazzino da ristrutturare con wc all'asta ad Agrigento

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale con ottime potenzialità di utilizzo commerciale o come deposito. Lotto n.3: magazzino al piano terra con ingresso su via Giuseppe Garibaldi, a pochi passi dal cuore storico della città.

Si tratta di un magazzino urbano di 68 m² commerciali (sup. utile calpestabile circa 53,67 m²) al piano terra, con altezza variabile (H fino a 3,40 m). Internamente è composto da un ampio ambiente principale (circa 47,11 m²), un vano secondario di servizio (5,44 m²) e un wc. La planimetria e le foto allegate in perizia evidenziano spazi regolari e una buona profondità utile per diverse destinazioni d'uso.

Lo stato conservativo è mediamente scarso: finiture interne degradate e necessità di lavori di manutenzione e adeguamento degli impianti (l'impianto elettrico è presente ma privo di certificazione). Strutturalmente la muratura e le fondazioni risultano in condizioni mediocri; i solai invece sono in buono stato. Non è presente ascensore né impianto di riscaldamento. Classe energetica: non indicata. Valore base d'asta indicato in perizia: € 40.460.

Posizione e servizi: ubicato in via Giuseppe Garibaldi, nell'area ad ovest del centro storico di Agrigento, ben collegata alla città e vicina a servizi pubblici e commerciali (farmacie, negozi, scuole, mercato settimanale, uffici postali e ASL). Buona accessibilità con collegamenti autobus nelle vicinanze e contesto di tessuto urbano storico che aumenta il potenziale di utilizzo per attività di deposito o piccola bottega.

Potenziale e opportunità: spazio versatile con altezze interne che permettono soluzioni funzionali; ideale per investitori o operatori che valutano un acquisto all'asta per recupero e rilancio a uso commerciale o deposito. Trasparenza sulle criticità: lavori necessari e assenza di certificazioni impiantistiche complete.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (unità immobiliare commerciale)
• Superficie: 68 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Giuseppe Garibaldi 228, Agrigento
• Stato: da ristrutturare / conservazione scarsa-moderata
• Pertinenze: vano secondario/ripostiglio e wc interni
• Classe energetica: non indicata

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