Appartamento All'asta In Via Antonino Cassarà, Snc - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a porto empedocle

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere in posizione tranquilla a Porto Empedocle. L'immobile, posto all'ultimo piano di un condominio servito da ascensore, offre ampi spazi interni ben rifiniti e una pertinenza utile per il parcheggio o deposito.

L'appartamento è una residenza di circa 164,98 mq lordi (superficie lorda complessiva) con superficie utile catastale indicativa pari a circa 129,88 mq. È composto da soggiorno/pranzo, corridoio, cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi; le finiture risultano in ottimo stato e l'altezza interna utile è di 2,80 m. L'unità è ubicata al quarto e ultimo piano con accesso da vano scala servito da ascensore. Classe energetica assegnata: G (Epgl,nren = 112,02 kWh/m²·anno).

Completa il lotto un box auto pertinenziale censito come C/6, ubicato al piano terra, con superficie lorda di circa 29,16 mq ed altezza utile di circa 3,80 m: spazio ideale per parcheggio, deposito o piccolo laboratorio. L'immobile è parte di un complesso realizzato nell'ambito di una convenzione edilizia e si presenta con componenti strutturali e finiture interne in buone/ottime condizioni.

Il contesto è la contrada Ciucafà, nella zona ovest della città di Porto Empedocle: area residenziale semi-centrale con traffico locale e parcheggi, servizi di vicinato (asilo nido, farmacia, scuola elementare e media) e collegamenti locali con autobus. Si segnala la presenza di alcune difformità catastali/urbanistiche minori rilevate in perizia, valutabili e regolarizzabili con i costi tecnici indicati nello studio; l’immobile è offerto tramite asta giudiziaria, una modalità che può offrire valore competitivo rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + box auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento ~164,98 mq lordi (sup. netta catastale indicativa ~129,88 mq); box ~29,16 mq lordi
• Piano: appartamento 4° (ultimo) con ascensore; box piano terra
• Località: Porto Empedocle (contrada Ciucafà) – via Antonino Cassarà
• Stato: rifinito, condizioni ottime (finestre in alluminio, pavimenti in gres, impianti funzionanti da collaudare)
• Pertinenze: box auto (C/6) al piano terra, due balconi
• Classe energetica: G — IPE 112,02 kWh/m²·anno

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