Capannone All'asta In Cda Piano Del Molo Via Ungaretti – Ss 115 Snc - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte all'asta a Porto Empedocle

Un'opportunità per imprese e investitori: grande capannone industriale in vendita all'asta, con ampia corte di pertinenza e doppio livello operativo ideale per attività produttive o logistiche.

Il fabbricato è composto da piano terra e primo piano collegati da scala esterna aperta, per una superficie lorda complessiva di circa 974,82 mq. Immobile in piena proprietà (1000/1000), categoria catastale D/8, rendita €9.832,00; classe energetica G. Attualmente è adibito a insediamento industriale e in attività.

Punti di forza: ampia metratura, spazi distribuiti su due livelli e corte esterna che rende agevole le operazioni di carico/scarico e lo stoccaggio. Informazioni economiche rilevanti: prezzo base €441.292,99 (al netto delle decurtazioni nello stato di fatto) — offerta minima per l’aggiudicazione corrispondente al 75%: €330.969,75; aumento minimo €5.000,00.

Criticità e conformità: la perizia segnala difformità urbanistico–edilizie e catastali (diversa distribuzione degli spazi interni tra piano terra e primo) e ampliamenti sull’area di corte non sanabili; è inoltre presente un atto di asservimento urbanistico. Lo stato di possesso è attualmente occupato da terzi privi di titolo, in corso di liberazione — tutti i dettagli tecnici e gli oneri sono specificati nella perizia.

Posizione: ubicato a Porto Empedocle (AG), frazione c.da Piano del Molo, via Ungaretti – S.S. 115 snc, con accesso diretto dalla strada statale, soluzione strategica per chi cerca un immobile all'asta in zona costiera e con buona viabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato industriale (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 974,82 mq
• Piano: piano terra e primo collegati da scala esterna aperta
• Località: Porto Empedocle (AG), c.da Piano del Molo, via Ungaretti – S.S. 115 snc
• Stato: insediamento industriale attualmente in attività; occupato da terzi privi di titolo (in corso di liberazione); difformità urbanistico–edilizie e catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: corte esterna pertinenziale
• Classe energetica: G

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