Appartamento All'asta In Contrada Ciuccafa - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a porto empedocle

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento con box e cantina in una palazzina di recente costruzione a Porto Empedocle. Ideale per chi cerca spazio e pertinenze a pochi minuti dalla costa, la proposta è venduta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale 140 m²) sviluppa i suoi spazi principalmente al 3° piano con accesso da scala C (interno 5) e cantina al piano terra; altezza interna 2,80 m. La distribuzione comprende ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, tre camere e balconi su due fronti; gli ambienti sono luminosi seppur con finiture e dotazioni nella media. L'edificio è stato realizzato nel 2010 e dispone di ascensore.

Completa la proprietà un box singolo al piano terra di 29 m² (altezza interna 4 m) in buono stato di manutenzione, utile come autorimessa o magazzino. L'unità risulta occupata al momento del sopralluogo; si segnala la presenza di oneri ipotecari e pignoramenti descritti nella perizia (verificare documentazione prima dell'offerta).

Situato in c.da Ciuccafa, zona residenziale semi-periferica con servizi di urbanizzazione primaria e collegamento alla SS.115; parcheggi disponibili nelle vicinanze e attrazioni locali come la Scala dei Turchi e la Valle dei Templi a breve distanza. Buona accessibilità verso la viabilità principale e il porto (circa 3 km).

Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta: immobile con metrature generose, pertinenze pratiche e ubicazione vicino al mare e ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box e cantina (diritto di superficie/piena disponibilità come da perizia)
• Superficie: totale commerciale 169 m² (appartamento 140 m² + box 29 m²)
• Piano: appartamento piano 3° (cantina piano terra); box piano terra
• Località: Porto Empedocle, contrada Ciuccafa
• Stato: edificio del 2010; appartamento con finiture nella media / parti con stato di manutenzione variabile; box in buono stato
• Pertinenze: balconi, cantina, box singolo 29 m²
• Classe energetica: D (51.70 KWh/m²·anno)

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