Appartamento All'asta In Cortile Magenta, 18, 92020 Racalmuto Ag, Italia Racalmuto, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampio salone all'asta a racalmuto

Un'opportunità da valutare per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi in centro: appartamento al primo piano, dal grande salone e ambienti luminosi, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Racalmuto.

L'unità è destinata a civile abitazione con superficie utile di circa 141,10 mq (superficie commerciale lorda 165,24 mq). L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina/sala da pranzo con piccolo cucinino, un ampio salone, tre camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio; la consistenza catastale è di 7 vani (Cat. A/3, cl. 7, foglio 32 partic. 1768 sub 2 graffato con 1769 sub 3, rendita € 325,37).

Punti di forza: ambienti ampi e flessibili ideali per una riorganizzazione degli spazi interni e per chi desidera una casa con soggiorno di rappresentanza. Criticità e trasparenza: l'immobile è occupato dal debitore, privo di APE e non risulta menzionata l’agibilità o le certificazioni di conformità degli impianti; è stato realizzato senza titolo urbanistico e risulta in corso istanza di condono con necessità di integrazione documentale e aggiornamento catastale (pratica Docfa) per sanare difformità interne e modifiche alle finestre. L'aggiudicazione avverrà tramite asta giudiziaria: prezzo base € 23.400, offerta minima € 17.550 (75%); cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Racalmuto (AG), in Cortile Magenta n.18, in zona classificata B1 dal PRG comunale. La posizione è tipica del centro storico/minore centro urbano siciliano, comoda per accedere a servizi locali e attività del paese. Visite su richiesta tramite il portale pvp.giustizia.it; si consiglia di richiedere la visita con almeno 7 giorni di anticipo rispetto alla data di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: utile circa 141,10 mq / commerciale lorda 165,24 mq (catastale 171 mq)
• Piano: primo
• Località: Cortile Magenta n.18, Racalmuto (AG)
• Stato: occupato dal debitore; realizzato senza titolo urbanistico; in corso istanza di condono; difformità catastali da aggiornare
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato di prestazione energetica assente)

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