Appartamento All'asta In Piazza Fontana, 12, 92020 Racalmuto Ag, Italia Racalmuto, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile ampia metratura all'asta a racalmuto

Un ampio appartamento nel cuore del centro storico proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazio e carattere in una casa signorile. L'immobile all'asta conserva le potenzialità tipiche degli spazi tradizionali e si presta a una ristrutturazione che ne esalti le qualità originali.

Appartamento al piano terra di circa 152 mq lordi (superficie catastale 154 mq), composto da 7 vani ampiamente distribuiti; categoria catastale A/2, classe 6, rendita catastale €354,29. Piena proprietà 1000/1000. L'assenza dell'attestato di prestazione energetica è segnalata in perizia.

Lo stato di fatto presenta alcune difformità: un'apertura (finestra) realizzata su parete esterna non risultante in planimetria e nel progetto approvato — abuso indicato come non sanabile e da ripristinare allo stato originario — e una modifica interna al varco di comunicazione tra salotto e disimpegno che è sanabile tramite procedura DOCFA. L'immobile è attualmente occupato: fattore da considerare nella gestione dell'acquisto.

Punto di forza è la posizione in centro storico, zona Fontana “Novi Cannola” (C.da Fontana n.12), in un contesto tipico siciliano vicino ai servizi essenziali del paese. Le grandi stanze offrono molteplici possibilità: casa famiglia, ampia abitazione privata o progetto di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa signorile, piena proprietà 1000/1000
• Superficie: circa 152 mq lordi (superficie catastale 154 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Racalmuto (AG), centro storico — zona Fontana “Novi Cannola” (C.da Fontana n.12)
• Stato: occupato; presente abuso edilizio non sanabile (apertura finestra da ripristinare); difformità interna sanabile con DOCFA
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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