Terreno All'asta In C/da Culminella - 92020 Racalmuto (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno commerciale strategico all'asta a racalmuto

Ampio terreno industriale-commerciale proposto all'asta giudiziaria, ideale per insediamenti produttivi o logistica leggera. Posizione strategica fronte SS 640, ottima visibilità e accessibilità: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta distinto dall'usuale appartamento all'asta o casa all'asta.

Terreno libero da costruzioni e manufatti, per complessivi lotti censiti come D2 (aree per attività produttive) con una superficie utile netta di 3.464 mq (già detratta la viabilità di nuova previsione di circa 300 mq) e aree agricole E1 nella disponibilità per la quota indicata in perizia. Il sito è pianeggiante, facilmente cantierabile e non presenta colture significative: condizioni che riducono tempi e costi per la messa in opera di attività produttive o parcheggi di servizio.

Punti di forza: accesso diretto e contiguo alla SS 640 tramite corsia di decelerazione e rotatoria, visibilità elevata per attività commerciale/logistica e vicinanza a infrastrutture viarie strategiche. Stato dei luoghi: terreno libero, presenza solo di vegetazione spontanea; documentazione urbanistica disponibile (classificazione D2/E1), utile per verifiche di fattibilità progettuale. Valore di stima indicato in perizia: € 97.736.

Contesto e servizi: ubicazione in c.da Culmitella, periferia sud/ovest di Racalmuto, con collegamenti rapidi ad Agrigento e Caltanissetta; ideale per imprese che necessitano di collegamenti statali e spazi operativi. Nelle immediate vicinanze accesso a viabilità provinciale e servizi logistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno commerciale/industriale (aree D2) + aree agricole (E1)
• Superficie: D2 netta 3.464 mq (al netto di ca. 300 mq di viabilità); aree E1 indicate in perizia
• Piano: terreno a livello stradale, senza edificazioni
• Località: c.da Culmitella, Racalmuto (AG) – fronte SS 640
• Stato: terreno libero da fabbricati, coperto da vegetazione spontanea
• Pertinenze: corsia di decelerazione della SS 640, rotatoria di smistamento, accessi stradali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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