Negozio All'asta In Via Nazionale N 135 Raffadali (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino all'asta a raffadali

All'asta: opportunità per chi cerca un locale commerciale con ampi spazi di deposito nel centro di Raffadali. Ideale per attività che necessitano di area vendita a piano strada e magazzino accessibile direttamente dall'esterno.

Il locale è composto al piano terra da un vano vendita di circa 30 mq, un ambiente retrostante di circa 35 mq ad uso deposito/retrobottega e un servizio igienico; al piano seminterrato un unico ambiente adibito a magazzino/deposito della superficie complessiva di 74 mq, accessibile sia internamente sia dall'esterno attraverso il cortile Piano Nocera. Ingresso principale da via Nazionale n.135; presente anche accesso carrabile e portoncino. Disponibilità: libero.

Punti di forza: posizione con passaggio su strada principale, doppia accessibilità al magazzino (interno ed esterno) e spazi indipendenti per laboratori o deposito. Stato e opportunità: l'immobile presenta modifiche interne rispetto alla planimetria catastale e difformità sanabili; non risulta l'agibilità. È onere dell'acquirente verificare e regolarizzare eventuali interventi e aggiornamenti catastali.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Raffadali, con buon collegamento alle vie principali e servizi di quartiere. Ottimo per attività commerciali di vicinato, artigianali o come punto logistica per consegne locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con magazzino
• Superficie: ca. 139 m² complessivi (piano terra ca. 65 m² + seminterrato 74 m²); consistenza catastale indicata mq. 80 (C/1, sub.3)
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: Raffadali (AG), accesso da via Nazionale n. 135; cortile Piano Nocera
• Stato: libero; modifiche interne e difformità sanabili; agibilità non riscontrata
• Pertinenze: deposito/ magazzino seminterrato, retrobottega, servizio igienico, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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