Rustico All'asta In - Raffadali (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 vecchio fabbricato da ristrutturare all'asta a raffadali

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta dal forte potenziale nel cuore di Raffadali: piccolo fabbricato su due livelli, ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione a costi contenuti. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria con prezzo base molto competitivo, perfetto per investitori o per chi desidera una seconda casa nel centro storico.

Si tratta di un vecchio fabbricato in disuso composto da due vani distribuiti su due elevazioni fuori terra: piano terra (circa 15 mq) e primo piano (circa 25 mq), per una superficie complessiva di circa 40 mq. Censito al Catasto come foglio 15, p.lla 760 sub 1, categoria A/6, classe 1, consistenza 2 vani (rendita € 35,12). Disponibilità: libero.

Lo stato attuale è di completo abbandono: non risulta effettuato l'accesso all'interno e la scheda planimetrica non è presente negli archivi comunali. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e manca documentazione urbanistica reperita. Queste condizioni rendono l'immobile adatto a chi è disposto a seguire le pratiche tecniche e amministrative per il recupero e l'aggiornamento catastale; si raccomanda un sopralluogo e verifica preventiva di sanabilità presso gli uffici competenti.

Punti di forza: prezzo base estremamente contenuto (€ 1.969,63), posizione in Cortile Galluzzo a due passi dal centro storico, soluzione indipendente su due livelli con possibilità di personalizzazione totale. Criticità chiare e dichiarate: assenza di planimetria, documentazione urbanistica non reperita e condizioni da ristrutturare, aspetti da valutare prima di un acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vecchio fabbricato residenziale in disuso (categoria catastale A/6)
• Superficie: circa 40 mq totali (PT ≈15 mq; P1 ≈25 mq)
• Piano: due elevazioni (piano terra e primo)
• Località: Raffadali (AG), Cortile Galluzzo, prossimità centro storico
• Stato: disuso, da ristrutturare; accesso interno non verificato; documentazione urbanistica non reperita
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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