Rustico All'asta In - Raffadali (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare all'asta a raffadali

Un'opportunità per chi cerca un intervento dal forte potenziale nel cuore storico: immobile all'asta, libero e pronto per essere recuperato a pochi passi dal centro di Raffadali. Ideale per una piccola casa o per creare una soluzione abitativa caratteristica nel borgo.

Si tratta di un vecchio fabbricato in disuso disposto su due livelli fuori terra, con superficie complessiva stimata di circa 40 m² (circa 15 m² al piano terra e 25 m² al piano primo). L’immobile non è stato accesso internamente al momento della perizia e necessita di lavori di ristrutturazione e di predisposizione della scheda planimetrica catastale.

Stato conservativo e caratteristiche: struttura datata (costruzione antecedente al 01/09/1967), categoria catastale A/6, classe 1, consistenza 2 vani, rendita € 35,12. Non risultano presso l’archivio comunale documentazioni urbanistiche; eventuali regolarizzazioni, aggiornamenti catastali e oneri saranno a carico dell’acquirente. Disponibilità: libero.

Punti di forza: posizione vicina al centro storico (Cortile Galluzzo), metratura contenuta che rende l’intervento sostenibile anche per un progetto di ristrutturazione light, prezzo base molto competitivo su asta giudiziaria Raffadali. Criticità da considerare: assenza di planimetria e mancanza di documentazione urbanistica, obbligo di verifiche tecniche e amministrative prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato da ristrutturare (due livelli)
• Superficie: circa 40 m² (15 m² piano terra + 25 m² piano primo)
• Piano: terra e primo (accesso da cortile)
• Località: Cortile Galluzzo, Raffadali (AG)
• Stato: in disuso, non accesso internamente, necessità di ristrutturazione e predisposizione planimetria
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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