Appartamento All'asta In Via Nazionale 133 Raffadali (AG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con diritto d'abitazione all'asta a raffadali

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta sviluppato su tre livelli nel centro di Raffadali. L'abitazione, venduta tramite asta giudiziaria, si presta a interventi di ristrutturazione e ridefinizione degli spazi per chi cerca un investimento con potenziale valorizzazione.

L'immobile è un appartamento su 3 livelli (piani 1, 2 e 3) gravato da diritto di abitazione. La consistenza catastale indicata è di 12,5 vani (la perizia non riporta la superficie in mq). L'accesso avviene da via Nazionale 133; la planimetria è riferita a unità che affaccia anche su via Costanza e su un cortile interno.

Lo stato di fatto presenta alcuni elementi da considerare: l'immobile risulta occupato (assegnazione in godimento della casa coniugale trascritta in data 27/04/2018, opponibile alla procedura e revocabile dal giudice civile), e non risulta riscontrata la conformità urbanistica e catastale. È presente una concessione edilizia del 19/09/1979; eventuali sanatorie o adeguamenti saranno a carico dell’acquirente. Prezzo base di gara: €29.227,63 — cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €2.000.

Punti di forza: posizione centrale in Raffadali con affacci su vie principali; struttura distributiva su tre livelli che consente frazionamenti funzionali o una completa ristrutturazione per valorizzare spazi abitativi; forte potenziale per investitori e imprese edili disposti a gestire le pratiche urbanistiche. Criticità chiare e trasparenti: occupazione vigente e necessità di verifiche/regularizzazioni urbanistiche — aspetti che influiscono sul prezzo e sulle tempistiche di acquisizione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in posizione urbana centrale a Raffadali (AG), con accesso da via Nazionale e prossimità a servizi di quartiere, esercizi commerciali e vie di comunicazione locali, ideale per chi cerca una soluzione nel centro storico o un immobile da riqualificare vicino ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (diritto di abitazione gravante)
• Superficie: 12,5 vani (superficie esatta non specificata nella perizia)
• Piano: piani 1, 2 e 3 (unità sviluppata su tre livelli)
• Località: Raffadali (AG) — via Nazionale 133
• Stato: occupato (assegnazione in godimento trascritta 27/04/2018); conformità urbanistica/catastale non riscontrata; concessione edilizia 19/09/1979
• Pertinenze: confini con via Nazionale, via Costanza e cortile di via Costanza; nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)

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