Appartamento All'asta In Via Don Bosco, 104, 92029 Ravanusa Ag, Italia Ravanusa, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Ravanusa

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento abitabile nel cuore di Ravanusa. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare con un buon potenziale di mercato.

L'appartamento (cat. A/4) si trova al piano secondo di un fabbricato condominiale edificato nel 1985, con accesso da via Don Bosco n.104. Superficie lorda interna 95 mq (superficie commerciale equivalente 102,60 mq) con tre balconi per complessivi 30,40 mq; altezza interna 3,10 m. La distribuzione comprende ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto e bagno: spazi comodi e ben illuminati con affacci su Sud, Nord e Ovest.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio (doppio vetro) e impianti elettrico/idrico presenti. L'immobile è attualmente adibito ad abitazione di residenza ed è accessibile per visite su appuntamento. Classe energetica F (113,81 kWh/m²·anno).

Punti di forza: ampia esposizione su tre fronti, ambienti regolari e luminosi, balconi vivibili e posizione centrale. Criticità trasparenti: la perizia rileva alcune difformità catastali e urbanistiche regolarizzabili (stima oneri professionali e lavori per la regolarizzazione indicata nella relazione tecnica), dettaglio utile per chi valuta l'acquisto in asta giudiziaria a Ravanusa.

La zona è centrale e servita: negozi, servizi comunali e collegamenti cittadini a breve distanza. Contesto residenziale consolidato che rende l'appartamento adatto sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito dopo gli interventi necessari.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: superficie lorda 95,00 mq — superficie commerciale 102,60 mq
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Ravanusa (AG), via Don Bosco n.104
• Stato: buono / abitabile
• Pertinenze: 3 balconi (tot. 30,40 mq)
• Classe energetica: F — 113,81 kWh/m²·anno