Terreno All'asta In Cda Drasi - 92029 Ravanusa (AG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio 26.150 m² all'asta a Ravanusa

Un'opportunità per investitori e agricoltori: terreno agricolo in vendita all'asta situato in c.da Drasi a Ravanusa, esteso circa 2,6 ettari, coltivato a cereali e foraggi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con buona esposizione e pratica accessibilità tramite strada di campagna.

Il lotto è un terreno agricolo di forma regolare e pianeggiante, con tessitura argilloso-sabbiosa; la destinazione d'uso è agricola (zona "E" – verde agricolo). Superficie complessiva: 26.150 m²; uso agrario prevalente: grano in rotazione, ceci e fieno di sulla. Non sono presenti impianti di irrigazione né fabbricati pertinenziali registrati.

Accesso e stato di possesso: raggiungibile tramite strada di campagna che collega alle S.P. 10 e S.P. 181; il terreno dista circa 11 km dal centro di Ravanusa. Attualmente è coltivato e occupato in forza di contratto di comodato d'uso (rinnovo) con scadenza 14/06/2030; il contratto è antecedente all'atto di pignoramento. Trasparenza: il lotto è soggetto a vincolo idrogeologico e paesaggistico e ricade in area a rischio esondazione connessa allo sbarramento Gibbesi.

Punti di forza: ampia superficie agricola unica e discreta facilità di collegamento alle strade provinciali; ideale per attività cerealicole o per chi cerca un terreno all'asta come investimento rurale. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano trasformazioni e la presenza di rischio esondazione; assenza di sistemi irrigui.

Contesto e servizi: zona agricola isolata a traffico locale, contornata da aziende agricole similari; i centri più vicini sono Ravanusa e Canicattì, collegamenti principali a pochi chilometri. Ottimo per chi cerca un terreno all'asta per coltivazione estensiva o per ampliare aziende esistenti in regione agraria n.4.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 26.150 m²
• Piano: piano terreno (terreno)
• Località: c.da Drasi, Ravanusa (AG)
• Stato: coltivato, occupato in forza di contratto di comodato (scadenza 14/06/2030)
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato o impianto registrato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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