Terreno All'asta In Cda Drasi - 92029 Ravanusa (AG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo pianeggiante produttivo all'asta a Ravanusa

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'ampia superficie pianeggiante ideale per colture cerealicole e foraggere. Un'opportunità per investitori o imprenditori agricoli che cercano un lotto esteso in zona rurale a Ravanusa (AG).

Il lotto è un terreno agricolo di 26.150 m², ubicato in c.da Drasi, con orografia in pianura e suolo prevalentemente argilloso-sabbioso. Attualmente coltivato a grano (rotazione con leguminose e fieno di sulla) e privo di impianti irrigui. L'accesso avviene tramite strada di campagna collegata alle S.P. 10 e S.P. 181; la viabilità è rurale e non asfaltata, da considerare nella gestione e nei trasporti.

Punti di forza: ampia superficie continua, produzione cerealicola già avviata, posizione isolata con basso traffico e prezzo di base d'asta contenuto rispetto al valore di mercato. Criticità e vincoli: il terreno ricade in zona agricola (zona "E") con vincolo idrogeologico e paesaggistico (Piano paesaggistico locale - Fiume Salso) ed è segnalata area a rischio esondazione collegata allo sbarramento Gibbesi. Risulta occupato con contratto di comodato d'uso gratuito rinnovato con scadenza 14/06/2030; inoltre sono presenti iscrizioni/ipoteche e pignoramenti che la procedura di vendita provvederà a cancellare secondo quanto indicato nella perizia.

Contesto e servizi: il lotto dista circa 11 km dal centro di Ravanusa; i principali centri limitrofi sono Canicattì e Naro. Zona prevalentemente agricola, ideale per attività agricole tradizionali o ampliamento di aziende esistenti. Collegamenti su strade provinciali, ma presenza di viabilità rurale per l'ultimo tratto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 26.150 m² (circa)
• Piano: terreno a livello (pianeggiante)
• Località: contrada Drasi, Ravanusa (AG)
• Stato: coltivato (grano/foraggi), accesso da strada di campagna; occupato con contratto di comodato fino al 14/06/2030
• Pertinenze: nessun fabbricato/impianto irriguo segnalato
• Classe energetica: non applicabile
• Base d'asta: € 22.163,75 (perizia del 27/01/2025)

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