Terreno All'asta In Cda Drasi - 92029 Ravanusa (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio con strada di campagna all'asta a Ravanusa

Un'ampia estensione di terreno agricolo proposto all'asta, ideale per chi cerca un investimento rurale nella campagna siciliana. Immobile all'asta situato in posizione tranquilla e produttiva, perfetto per coltivazioni cerealicole e foraggere.

Il lotto è composto da un terreno agricolo di circa 38.060 mq (cat. fg. 45, particella 210), pianeggiante, con tessitura argilloso-sabbiosa, attualmente coltivato a grano in rotazione con leguminose e foraggi (ceci, fieno di sulla). Accesso tramite strada di campagna che collega alle S.P. 10 e S.P. 181; la viabilità di avvicinamento è rurale e in alcuni punti critica. Non sono presenti impianti di irrigazione.

Punti di forza: estensione significativa (oltre 3,8 ha) utile per attività cerealicola/foraggera, terreno in produzione e reddito agrario dichiarato; destinazione urbanistica agricola (zona "E") che consente interventi connessi alla conduzione del fondo. Criticità da considerare: area isolata a traffico locale, assenza di rete irrigua, presenza di vincolo paesaggistico/idrogeologico e terreno occupato da terzi in forza di contratto di comodato d'uso gratuito rinnovato (stipulato anteriormente al pignoramento, con scadenza 14/06/2030).

Contesto e servizi: ubicato in c.da Drasi, agro di Ravanusa (AG), a circa 9 km dal centro abitato; i principali centri nelle vicinanze includono Canicattì e Naro. Zona rurale con attrattive paesaggistiche (monte Saraceno) e storiche nei comuni limitrofi; collegamento stradale con tangenziale a circa 10 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: ca. 38.060 mq (3,8060 ha) — cat. fg. 45, part. 210
• Piano: terreno, accesso da strada di campagna
• Località: c.da Drasi, Ravanusa (AG)
• Stato: coltivato (frumento, rotazioni cerealicole/foraggiere); viabilità rurale da migliorare; occupato in base a contratto di comodato fino al 14/06/2030
• Pertinenze: nessuna strutture o impianti fissi segnalati; nessun impianto irriguo presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona "E" verde agricolo con vincolo idrogeologico (possibili limitati interventi agricoli/servizi al fondo)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 32.325,50 (valutazione CTU aggiornata al 28/09/2021)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare l'acquisto all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e assistenza per la partecipazione all'asta.