Terreno All'asta In Cda Drasi - 92029 Ravanusa (AG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo 3,6 ha all'asta a ravanusa

Questo terreno agricolo è proposto all'asta giudiziaria: un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla coltivazione in una zona rurale della provincia di Agrigento. Ideale per attività cerealicole-foraggere o investimento terriero.

Il lotto è un unico corpo di 36.180 mq (superficie offerta in vendita, esclusi 1.030 mq occupati dal Demanio) con orografia pianeggiante e tessitura argilloso-sabbiosa. Attualmente coltivato a fieno di sulla con rotazioni a grano ed erbacee; non sono presenti impianti irrigui. L’accesso avviene tramite strada rurale praticabile con mezzi agricoli (viabilità locale impervia).

Punti di forza: ampia estensione regolare, destinazione agricola (zona "E" del PRG), uso già avviato e integrabile in azienda agraria esistente. Criticità e vincoli: porzione di 1.030 mq esclusa per Decreto di occupazione a favore del Demanio; il terreno ricade in aree con vincolo idrogeologico e in parte in fascia paesaggistica (PAI - pericolosità moderata). Occupazione e gestione: il fondo è attualmente condotto ed è occupato in forza di contratto di comodato d’uso gratuito registrato (scadenza 14/06/2030) stipulato anteriormente al pignoramento.

Posizione e servizi: il terreno si trova in c.da Drasi, a circa 8 km dal centro di Ravanusa, collegabile tramite S.P. 181 alla S.S. 626 (direzione Ravanusa–Riesi). A pochi chilometri si trovano i centri di Canicattì e Naro; la zona è immersa in contesto agricolo con attrazioni naturali come monte Saraceno. Trattandosi di asta giudiziaria a Ravanusa, è un’occasione per chi vuole acquistare terreno a uso produttivo con prezzo di partenza contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 36.180 m² (superficie posta in vendita; 1.030 m² esclusi per Decreto di occupazione)
• Piano: terreno (accesso da strada rurale)
• Località: c.da Drasi, Ravanusa (AG) — circa 8 km dal centro
• Stato: coltivato a fieno/grano, condotto in economia; occupato in forza di contratto di comodato (scadenza 14/06/2030)
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso agricolo; assenza di impianti irrigui
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: vincolo idrogeologico, area paesaggistica (Paesaggio Locale 35 - Fiume Salso), PAI (pericolosità moderata)
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia): € 30.676,50

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