Terreno All'asta In Cda Drasi - 92029 Ravanusa (AG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 36.180 mq all'asta a ravanusa

Un'ampia opportunità per chi cerca un immobile all'asta in piena campagna: terreno agricolo pianeggiante di 36.180 mq pronto per attività cerealicoloforaggere, messo in vendita tramite asta giudiziaria a Ravanusa (AG).

Il lotto è un terreno agricolo di grande superficie (36.180 mq in vendita, superficie originaria 37.210 mq) situato in c.da Drasi, a circa 8 km dal centro di Ravanusa. Il terreno è coltivato a fieno di sulla e destinato a colture cerealicole e leguminose (grano, ceci), con tessitura prevalente argilloso-sabbiosa e orografia pianeggiante. Non sono presenti impianti di irrigazione né fabbricati.

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile, conformità catastale e urbanistica riscontrata nella perizia, prezzo di mercato stimato contenuto. Criticità/condizioni: accesso da strada rurale praticabile soprattutto con mezzi agricoli; una porzione iniziale di 1.030 mq è stata scorporata in favore del Demanio e non rientra nella vendita. Il bene è attualmente occupato da un comodatario (contratto di comodato d'uso gratuito registrato il 14/06/2017 con scadenza 14/06/2030) — il contratto è anteriore al pignoramento e permane.

Contesto e collegamenti: ubicato in zona agricola isolata con traffico locale, collegato tramite S.P. 181 alla S.S. 626 (direzione Ravanusa–Riesi). Centri limitrofi: Canicattì e Naro; il territorio ricade parzialmente in aree con vincolo idrogeologico (PAI) e in paesaggio locale tutelato. Ideale per aziende agricole, investitori terrieri o chi cerca ampie superfici in zona rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 36.180 mq (superficie in vendita, porzione di 1.030 mq scorporata)
• Piano: terreno a livello stradale (accesso stradale rurale)
• Località: c.da Drasi, Ravanusa (AG)
• Stato: coltivato a fieno di sulla, orografia pianeggiante, tessitura argilloso-sabbiosa; assenza impianti di irrigazione
• Pertinenze: nessun fabbricato o pertinenza costruita inclusa
• Classe energetica: non applicabile
• Occupazione: comodato d'uso registrato (scadenza 14/06/2030)
• Vincoli: zona E (verde agricolo) con vincolo idrogeologico/paesaggistico parziale (PAI)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 30.676,50 (verificare condizioni e aggiornamenti in sede d'asta)

Se vuoi valutare l'acquisto di questo terreno attraverso l'asta giudiziaria a Ravanusa o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.