Attivita Commerciale All'asta In Area Asi - Ravanusa (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso direzionale funzionale con ampia area esterna all'asta a Ravanusa

Questo immobile all'asta offre una soluzione pronta per attività direzionali o tecnico‑gestionali, con accesso carrabile e un'ampia area esterna recintata. Ideale per chi cerca un lotto unico in provincia di Agrigento in vendita tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un edificio su due livelli (piano terra + primo) con ascensore e collegamento interno a scala. Superficie commerciale complessiva calcolata 517 m² (coperto p.t. circa 215 m²; p.1 circa 200 m²), oltre a balconi/portici e a un'area esterna pertinenziale di circa 3.100 m², in massima parte asfaltata e camionabile. Accesso mediante cancello metallico scorrevole e portoncino pedonale.

Interni distribuiti in modo razionale: al piano terra sala d'attesa, due uffici, aula informatica, locali di servizio e doppi servizi con anti‑wc; al primo piano due uffici, due locali direzione, segreteria e servizio. Finiture curate (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetro camera e persiane), dotazioni impiantistiche complete seppure non è stata verificata la piena funzionalità di impianto elettrico, idrico e riscaldamento in sede di sopralluogo. Sul retro è presente una tettoria metallica di servizio.

Punti di forza: posizione all'interno dell'area ASI con accessibilità per mezzi pesanti, ampia area di manovra e parcheggio, buone finiture e distribuzione interna adatta ad attività amministrative o servizi alle imprese. Trasparenza: l'immobile è censito in categoria D/8 (fabbricati per esigenze commerciali/industriali); certificato di agibilità disponibile (2006). Non si tratta di un appartamento all'asta, ma di un immobile all'asta destinato ad uso produttivo/direzionale.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale ASI di Ravanusa, a breve distanza dalla SS 626 e a circa 9 km dal centro urbano. L'area dispone di urbanizzazione primaria (acquedotto, fognatura, linee elettriche e telefoniche) ed è indicata per insediamenti produttivi e direzionali che richiedano logistica e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso direzionale / centro servizi tecnico‑gestionali
• Superficie: superficie commerciale totale 517 m² (coperto p.t. ca. 215 m²; p.1 ca. 200 m²)
• Piano: piano terra + primo (ascensore presente)
• Località: Ravanusa (Area di Sviluppo Industriale - ASI)
• Stato: buone condizioni manutentive; finiture medio‑alte; impianti presenti ma non verificati nella funzionalità
• Pertinenze: area esterna recintata e camionabile ~3.100 m²; tettoria metallica retrostante; balconi/portici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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