Attivita Commerciale All'asta In Area Asi - Ravanusa (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 centro servizi direzionale con ampia area esterna all'asta a ravanusa

Un'opportunità immobiliare all'asta: immobile direzionale su due livelli in area ASI di Ravanusa, ideale per uffici o attività tecnico‑gestionali che necessitano di spazio esterno camionabile e buona visibilità. La soluzione viene offerta in vendita giudiziaria con documentazione urbanistica in ordine e certificato di agibilità.

L'immobile è composto da due piani fuori terra collegati da scala e ascensore, con superficie commerciale complessiva di 517 mq (p.t. 215 mq + p.1 200 mq, portici e balconi inclusi nel computo). Gli ambienti interni sono organizzati in sale d’attesa, uffici, direzione, segreteria, aula informatica e servizi igienici completi; finiture di qualità medio‑alte con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetro camera e persiane, porte interne in legno tamburato. L’impiantistica è presente ma la funzionalità non è stata verificata durante il sopralluogo.

Punto di forza è l’ampia area esterna pertinenziale di circa 3.100 mq, interamente recintata e asfaltata, carrabile e adatta al transito di mezzi pesanti; sul retro è presente una tettoria metallica. Accesso garantito da cancello scorrevole carrabile e porta pedonale. La perizia indica lo stato conservativo buono e la destinazione d’uso come centro servizi tecnico‑gestionali (cat. catastale D/8) con certificato di agibilità rilasciato nel 2006. Base di stima a fini d’asta indicativa: € 225.000 (valore perizia).

La proprietà si trova all’interno dell’Area di Sviluppo Industriale del Comune di Ravanusa, servita dalle principali reti (acquedotto, fognature, energia elettrica) e collegata alla SS 626; la zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e offre buona accessibilità per attività logistiche o direzionali. Pur non essendo un appartamento all'asta o una casa all'asta, rappresenta una soluzione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni in provincia di Agrigento (asta giudiziaria Ravanusa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: centro servizi direzionale / immobile produttivo
• Superficie: 517 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo piano; scala e ascensore
• Località: Ravanusa (AG) – area ASI, vicino SS 626
• Stato: buone condizioni manutentive, finiture medio‑alte; agibilità 13/12/2006
• Pertinenze: area esterna recintata e camionabile ~3.100 mq; tettoria metallica; cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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