Magazzino All'asta In Via Terenzio Mamiani 63 - 92029 Ravanusa (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con ufficio all'asta a ravanusa

Un'opportunità per investitori e professionisti: magazzino all'asta situato nel cuore di Ravanusa, ideale come deposito con spazio ufficio annesso. L'immobile offre una soluzione compatta a piano sotterraneo, da valorizzare con interventi mirati.

Si tratta di un unico locale a livello interrato composto da un ampio vano ad uso deposito, un ripostiglio, un wc con antiwc e un piccolo ufficio. L'accesso avviene tramite un magazzino al piano terra di proprietà di terzi: configurazione che garantisce discrezione e protezione degli spazi principali.

Costruito con concessione edilizia del 1987, l'immobile presenta discrepanze tra gli elaborati grafici/planimetria catastale e lo stato di fatto: elemento da verificare ma che può offrire margini di valorizzazione per chi cerca un investimento a prezzo contenuto. Ricade inoltre in Zona “A” del PRG (Centro Storico) e in area soggetta al Piano per l’Assetto Idrogeologico (PAI) con rischio molto elevato — fattori da considerare nella valutazione tecnica e urbanistica.

Punti di forza: layout monolivello facilmente adattabile a deposito, laboratorio o piccolo magazzino con locale operativo; presenza di servizio igienico e ufficio; posizione centrale a Ravanusa con buone possibilità di accesso ai servizi cittadini. Informazioni economiche rilevanti: prezzo base €12.630,94 — offerta minima per l’aggiudicazione €9.473,21 (75%); aumento minimo €500; cauzione pari al 10% dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito con ufficio
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano sotterraneo (accesso tramite magazzino al piano terra di terzi)
• Località: via Terenzio Mamiani n. 63, Ravanusa (AG)
• Stato: costruito con concessione edilizia 11/06/1987; elaborati grafici e planimetria catastale non conformi allo stato di fatto; ricade in Zona “A” centro storico e in area PAI a rischio molto elevato
• Pertinenze: ripostiglio, wc con antiwc, ufficio; accesso tramite magazzino di proprietà altrui
• Classe energetica: non indicata

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