Appartamento All'asta In Via San Calogero Napolitano 3 - 92014 Porto Empedocle (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con deposito all'asta a porto empedocle

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e potenziale di ristrutturazione nel cuore di Porto Empedocle. Questo lotto unico comprende un appartamento ampio affiancato da un comodo deposito, perfetto per uso pertinenziale o come piccolo laboratorio.

L'appartamento (corpo A) si sviluppa su una superficie lorda di 171,63 m² ed è posto al terzo piano della palazzina. Internamente troviamo ingresso, corridoio, soggiorno, cucina-pranzo con veranda, tre camere da letto, ripostiglio, bagno e un balcone; altezza interna circa 3,05 m. Lo stato è di manutenzione povero: l'unità non è abitata da tempo e richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti.

Completa la proprietà un deposito (corpo B) al piano terra di 25,69 m² lordi, con altezza interna circa 1,80 m, accessibile da vano singolo e utile come pertinenza per ripostiglio, cantina o piccolo locale di servizio. Entrambi gli immobili sorgono in fabbricato costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2000; sono segnalate alcune difformità urbanistico-catastali per le quali sono previste pratiche di regolarizzazione (oneri tecnici previsti nella perizia).

Il punto di forza è la combinazione di metrature generose e la presenza del deposito, ideale per chi cerca una casa con spazio accessorio nella stessa proprietà. Ubicazione in zona C/3 dell'abitato di Porto Empedocle, a circa 2 km dalla superstrada, con servizi primari nelle vicinanze; spazi verdi e collegamenti per Agrigento e le principali attrazioni della zona (Valle dei Templi, Scala dei Turchi).

Trasparenza: l'immobile viene venduto nello stato di fatto descritto in perizia e necessita di lavori di manutenzione e di regolarizzazione urbanistica/catastale. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con deposito (lotto unico)
• Superficie: appartamento sup. lorda 171,63 m² (sup. netta 142,72 m²); deposito sup. lorda 25,69 m²
• Piano: appartamento 3° piano; deposito piano terra
• Località: via San Calogero Napolitano n.3, Porto Empedocle (AG)
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di manutenzione
• Pertinenze: deposito al piano terra (25,69 m²), veranda, balcone
• Classe energetica: non riportata in perizia

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