Appartamento All'asta In Cortile Caruana - 92100 Agrigento (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Complesso immobiliare con negozio e appartamenti all'asta ad Agrigento

Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel vivace centro storico di Agrigento con questo complesso immobiliare all'asta. Ideale per chi cerca una soluzione versatile, con potenziale residenziale e commerciale, in una zona ricca di servizi.

Il lotto comprende diverse unità immobiliari. Al piano terra, un locale artigianale di circa 59 mq, dotato di vano principale e servizi, con accesso dal caratteristico Cortile Caruana. Le sue condizioni attuali sono scarse, con evidenti problematiche di umidità e ammaloramenti dell'intonaco e della copertura lignea.

Salendo al primo piano tramite una scala esterna, si trova un appartamento residenziale di circa 79 mq. Questa unità si compone di un soggiorno, cucina, una camera e un servizio igienico. Anche qui si riscontrano ammaloramenti dovuti a infiltrazioni e necessità di ristrutturazione.

Un ulteriore appartamento, di circa 74 mq, è situato al secondo piano, con accesso da via Santa Croce. Sebbene non sia stato possibile accedervi per una valutazione interna dettagliata, si presume una configurazione simile all'unità del primo piano, anch'esso necessitante di interventi.

Le finiture interne degli appartamenti presentano pavimenti in piastrelle di ceramica di vecchia fattura e marmette, infissi esterni in legno e porte interne tamburate. L'acquisto riguarda una quota di 1/10 dell'intero complesso, offrendo un'interessante opportunità in asta giudiziaria per chi desidera investire in un immobile con potenziale di riqualificazione.

Situato nel cuore del centro storico di Agrigento, in Cortile Caruana, l'immobile gode di una posizione strategica. La zona è ben servita da strade urbane e offre una buona quantità di servizi, rendendola comoda per la vita quotidiana e per l'avvio di attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (Locale artigianale + 2 Appartamenti)
• Superficie: Circa 218.15 mq commerciali (64.55 mq p. terra + 153.6 mq p. primo/secondo)
• Piano: Terra, Primo, Secondo
• Località: Agrigento, Cortile Caruana
• Stato: Da ristrutturare / Scarse condizioni
• Pertinenze: Locale artigianale, due unità abitative.
• Classe energetica: Sprovvisto di attestato

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