Appartamento All'asta In Via Dei Pini N 25 - 92010 Realmonte (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino e terrazzo all'asta a realmonte

Un'opportunità da non perdere: immobile all'asta composto da appartamento abitabile con magazzino e lastrico solare, ideale per chi cerca spazio abitativo e deposito in una località costiera della provincia di Agrigento. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da soggiorno, cucina/pranzo, corridoio, tre camere, due bagni, ripostiglio e un balcone. Superficie commerciale appartamento: 111,22 m²; stato conservativo generale buono, impianto elettrico da collaudare. Al piano terra/seminterrato è presente un magazzino di 108,43 m² con serranda e finiture discrete; al livello superiore il lastrico solare aperto di 32,53 m² completa la proprietà. Accesso tramite scala comune; assenza di ascensore.

Punti di forza: ampie superfici commerciali, doppia destinazione abitativa/di deposito, buone finiture interne e copertura in calcestruzzo in buono stato. Criticità evidenziate in perizia: difformità urbanistico-edilizie parziali (opere da ripristinare al piano terra e necessità di SCIA tardiva per alcune modifiche) con costo stimato per regolarizzazione pari a € 6.000. L'immobile risulta occupato dai titolari e gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti come riportato in perizia.

Contesto: ubicato a Realmonte (AG) in zona residenziale semiurbana, vicino al centro e a aree agricole; comodo per servizi locali e collegamenti del territorio. Ideale per uso residenziale con annesso spazio di deposito o per investitori interessati a aste giudiziarie nella zona.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 123.742,08 (con spese tecniche di regolarizzazione urbanistica a carico della procedura). Classe energetica: non indicata in perizia (da attestare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con magazzino e lastrico solare
• Superficie: appartamento 111,22 m² (sup. commerciale); magazzino 108,43 m²; lastrico solare 32,53 m²
• Piano: appartamento 1°; magazzino piano terra/seminterrato; lastrico al terrazzo
• Località: Realmonte (AG)
• Stato: buono; impianto elettrico da collaudare; alcune difformità da regolarizzare (€6.000 stima)
• Pertinenze: magazzino, lastrico solare, scala comune (BCNC)
• Classe energetica: non indicata (da attestare)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare la partecipazione alla procedura.