Appartamento All'asta In Via Madonie N 10 - 92100 Agrigento (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a villaggio mosè

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi interni e tre balconi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di personalizzazione. Situato in un condominio di cinque piani, è un'opportunità per acquistare casa all'asta in una zona residenziale di Agrigento.

L'immobile è un appartamento di circa 126,90 mq di superficie commerciale (Superficie lorda ~160 mq; superficie netta interna ~110 mq), posto al 3° piano, ingresso a destra salendo la scala (assenza di ascensore). Distribuzione interna: ampio salone (circa 32 mq), cucina con ripostiglio, tre camere da letto, bagno e corridoio. Sono presenti tre balconi accessibili dalla cucina, dal soggiorno e da una camera. Altezza interna 2,90 m.

Le finiture sono discrete: pavimenti in laminato effetto parquet e ceramica in cucina, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, impianti autonomi (assenza di riscaldamento). Criticità da segnalare: infiltrazioni provenienti dal terrazzo soprastante che richiedono interventi di manutenzione sui balconi e il ripristino di danni all’appartamento sottostante (stima indicativa degli interventi segnalata nella perizia). Spese condominiali ordinarie stimate €240/anno.

Punti di forza: ampi ambienti e distribuzione funzionale, tre balconi, buona esposizione, possibilità di interventi migliorativi per aumentare valore e comfort. Contesto: via Madonie, Villaggio Mosè — quartiere prevalentemente residenziale a breve distanza dalla via Leonardo Sciascia e da servizi di vicinato; collegamenti con trasporto pubblico nelle vicinanze (linea TUA lungo via Leonardo Sciascia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (lotto unico)
• Superficie: 126,90 mq (superficie commerciale) — lorda ~160 mq — netta ~110 mq
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: via Madonie n.10, Villaggio Mosè, Agrigento
• Stato: discrete finiture con parti da ripristinare (infiltrazioni dai balconi)
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: G — IPE 142,92 kWh/m² anno

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