Terreno All'asta In Località Giummarella - 92016 Ribera (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo incolto all'asta a Ribera, Giummarella

Un'opportunità unica ti aspetta per investire nel cuore della Sicilia! Scopri questo vasto terreno agricolo all'asta, un vero gioiello nella suggestiva località di Ribera.

Proponiamo un ampio terreno agricolo di 3600 mq (36 are) situato nell'agro di Ribera, in località Giummarella, a soli 2,5 km in linea d'aria dal centro abitato. Ideale per chi cerca spazio e tranquillità in un contesto rurale autentico.

L'accesso è comodo tramite la Strada Provinciale n. 32 Ribera – Cianciana, per poi proseguire su una stradella interpoderale in terra battuta per circa 700 metri. Il fondo, di forma trapezoidale allungata, presenta aree quasi pianeggianti e zone più movimentate, offrendo un paesaggio variegato. È attualmente incolto, pronto per essere valorizzato secondo le tue esigenze.

Il confine nord-ovest è delimitato da una recinzione in conci di tufo con un ampio cancello in ferro a due ante, garantendo privacy e un ingresso ben definito. La presenza di una bocchetta per l'appresamento idrico aggiunge un ulteriore plus per future coltivazioni. Questo terreno agricolo all'asta, classificato in zona “E”, permette la costruzione di fabbricati e impianti essenziali per l'attività agricola e zootecnica.

Si evidenzia che alcune porzioni del terreno ricadono in aree con vincoli paesaggistici e idrogeologici (come la fascia di rispetto L. 431/85 e il piano stralcio di bacino del fiume Magazzolo), aspetti da considerare per lo sviluppo di qualsiasi progetto. Lo stato attuale del terreno, attualmente in possesso di terzi ma liberabile, offre flessibilità per un investitore lungimirante.

Situato in una zona tranquilla di Ribera, questo terreno gode di una posizione strategica che combina la serenità della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 3600 mq (36 are)
• Piano: Non applicabile
• Località: Ribera, Giummarella
• Stato: Incolto, con zone pianeggianti e accidentate
• Pertinenze: Bocchetta per appresamento idrico, recinzione in tufo e cancello
• Classe energetica: Non applicabile

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