Terreno All'asta In Località Torre - Ribera (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare con terreno all'asta a ribera

Occasione per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: fabbricato rurale con terreno pertinenziale, ideale per chi desidera un piccolo progetto di recupero o un investimento in campagna vicino a Ribera.

L'immobile è un fabbricato rurale su un unico livello (superficie utile interna circa 70 mq) composto da soggiorno-cucina, due camere, un camerino e un bagno; la copertura è a terrazza. All'esterno è presente un magazzino/deposito e un portico; la proprietà comprende inoltre una porzione di terreno che verrà accorpata alla vendita (are 2,40). L’accesso avviene da strada vicinale nella località Torre, in un contesto agricolo con colture di ulivo e frutteto.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la costruzione è stata realizzata senza concessione edilizia (non risultano pratiche di sanatoria), sono presenti problemi di umidità, parti di intonaco distaccato e difformità al lastrico solare che necessita di interventi di ripristino e impermeabilizzazione. Il corpo di fabbrica è in muratura portante; la struttura offre però spazi regolari e potenzialità per trasformazione in abitazione di campagna o struttura di servizio per attività agricola/ricreativa.

Punti di forza: posizione riservata e panoramica nella campagna di Ribera, terreno pertinenziale utile come corte e area agricola, fabbricato indipendente con accessori esterni e possibilità di intervento mirato per valorizzazione; opportunità d’acquisto tramite asta giudiziaria, interessante per operatori o privati con progetto di recupero. Contesto: località Torre (comune di Ribera), zona agricola con collegamenti stradali locali e vicinanza ai servizi del centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale indipendente
• Superficie: fabbricato circa 70 mq (superficie utile netta interna)
• Piano: piano terra / elevazione fuori terra (copertura a terrazza)
• Località: Ribera (località Torre), provincia di Agrigento
• Stato: da ristrutturare; costruito senza concessione edilizia (abuso urbanistico evidenziato in perizia)
• Pertinenze: magazzino/deposito esterno, portico, terreno pertinenziale accorpato are 2,40 (circa 240 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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