Terreno All'asta In Localita Piana Spito - 92016 Ribera (AG) - LOTTO 16

Descrizione

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L'immobile è un terreno agricolo di proprietà piena, situato a Ribera, Località Piana Spito, attualmente coltivato ad uliveto. Il terreno ha una superficie catastale di 70.11 acri ed è classificato come zona territoriale omogenea "E" destinata all'uso agricolo. Sul terreno è presente un fabbricato rurale adibito a magazzino/locale di deposito al servizio del fondo, che è stato costruito senza titolo edilizio e deve essere regolarizzato tramite istanza di sanatoria ai sensi dell'art. 40 della L. 47/85. Il terreno è iscritto al catasto terreni al foglio di mappale n. 51, particelle nn. 745 e 88, entrambe classificate come uliveto di classe 2, con una superficie di 34,91 e 35,20 acri rispettivamente. Il reddito dominicale del terreno è di € 22,54 per la particella n. 745 e di € 22,72 per la particella n. 88, mentre il reddito agrario è di € 15,33 per la particella n. 745 e di € 15,45 per la particella n. 88. Il magazzino è iscritto al catasto fabbricati al foglio di mappale n. 51, particella n. 745, ed è classificato come categoria C/2, classe 3, con una superficie di 96 mq e un reddito catastale di € 401,60.

Il testo descrive la posizione geografica di Ribera, un comune situato su una vasta pianura a 230 m sul livello del mare e attraversato dalla S.S. 115. La zona circostante è caratterizzata da terrazzi di origine marina e incisioni vallive dove scorrono fiumi e affluenti, su terreni di natura argilloso-limoso e calcareo-marnoso. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.48 km), poste (2.78 km), scuola (2.27 km), bar (9.17 km). Non perdere questa occasione unica!