Appartamento All'asta In Via Monti Iblei N 8 - 92016 Ribera (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ribera

Questo appartamento all'asta offre spazi ampi e ariosi in una palazzina semicentrale di Ribera, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben distribuita. L'annuncio si riferisce all'unità posta al secondo piano, venduta per procedura giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 125,89 m² (superficie calpestabile 109,66 m²). Si trova al secondo piano senza ascensore e si presenta in buono stato di conservazione: pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte e piastrelle nei servizi, infissi recenti e impianto di riscaldamento autonomo a caldaia a metano. La planimetria prevede soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni + un wc lavanderia, ripostiglio, ingresso e corridoio di disimpegno. Sono presenti balconi e aperture su tre lati che rendono l'appartamento particolarmente luminoso e arieggiato.

Punti di forza: esposizione su più lati con balconi, finiture interne curate, riscaldamento autonomo e ambienti razionali e sfruttabili. L'immobile è abitabile ma con alcune tracce di umidità sul lato nord dovute a infiltrazioni esterne non imputabili al proprietario; gli impianti risultano funzionanti ma privi dei relativi certificati di conformità. L’unità risulta occupata al momento della perizia.

Collocazione: zona semicentrale di Ribera, ben servita e a breve distanza dai principali servizi urbani e dalle vie di collegamento. La posizione è tranquilla e poco rumorosa pur restando comoda ai servizi di quartiere.

Prezzo di riferimento rilevato in perizia: valore di mercato stimato €116.380,76; prezzo a base d’asta dopo le detrazioni indicate €115.480,95. Classe energetica: assente (APE non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 125,89 m² (superficie commerciale) / 109,66 m² calpestabili
• Piano: secondo piano, senza ascensore
• Località: Via Monti Iblei 8, Ribera (AG)
• Stato: buono / abitabile (tracce di umidità lato nord)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: assente (APE non presente)
• Occupazione: immobile occupato

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