Appartamento All'asta In Via Pietro Nenni 6 - 92016 Ribera (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con affaccio su verde all'asta a Ribera

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare a costo contenuto. Proposto in vendita giudiziaria, è ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un’abitazione con ampi spazi e affaccio su area verde privata.

L'unità è un appartamento civile (cat. A/2) ubicato al secondo piano di un fabbricato in via Pietro Nenni n. 6 a Ribera; si trova a destra del vano scala e si affaccia sul verde privato. Superficie utile convenzionale 83,95 m², con ulteriori circa 25,45 m² di superficie non residenziale; altezza interna 2,97 m. Prezzo base d’asta € 6.898,18 (offerta minima € 5.173,63).

Lo stato è allo stato rustico: pavimentazioni, pareti perimetrali e intradosso del solaio non rifiniti; mancano serramenti interni ed esterni e gli impianti tecnici. L’ascensore dell’edificio risulta al momento non funzionante e necessita di manutenzione. Queste condizioni consentono al nuovo acquirente di progettare e realizzare la disposizione interna e le finiture secondo gusti e necessità, ottimizzando costi e interventi.

Plus: affaccio riservato su verde privato che garantisce luminosità e tranquillità, volumetria contenuta e possibilità di sfruttare la porzione non residenziale per spazio tecnico, deposito o altra destinazione compatibile. Si tratta di un immobile all'asta adatto sia a investitori che privati con progetto di ristrutturazione.

L'immobile è collocato in una zona residenziale di Ribera, in una via cittadina facilmente raggiungibile; la posizione offre privacy grazie al fronte sul verde e buone potenzialità di valorizzazione. Per ulteriori dettagli catastali e documentazione tecnica è possibile fare riferimento agli atti di procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2)
• Superficie: utile convenzionale 83,95 m² (sup. non residenziale ca. 25,45 m²)
• Piano: secondo piano (unità a destra del vano scala, fronte verde privato)
• Località: via Pietro Nenni n. 6, Ribera (AG)
• Stato: allo stato rustico; privo di serramenti e impianti; ascensore non funzionante
• Pertinenze: affaccio su area verde privata; nessuna pertinenza dichiarata esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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